01 Le parc de logements
Le parc comprend 947 logements dont 860 résidences principales, 33 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 860 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 33 | 3,5 % |
| Logements vacants | 55 | 5,8 % |
Parmi les 947 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 258 | 30,1 % |
| 1919-1945 | 48 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 68 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 191 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 182 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 111 | 12,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,4 % |
| 2 pièces | 52 | 6,1 % |
| 3 pièces | 119 | 13,9 % |
| 4 pièces | 221 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 455 | 53,0 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 807 | 904 | 947 |
| Rés. principales | 732 | 809 | 860 |
| Rés. secondaires | 39 | 39 | 33 |
| Vacants | 36 | 56 | 55 |
À Chessy, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 71,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 622 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 169 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 47 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,4 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 232 | 27,0 % |
| Fioul | 131 | 15,3 % |
| Électricité | 268 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 206 | 24,0 % |
Le électricité équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 135 |
| 5 à 9 ans | 153 |
| 10 ans ou plus | 509 |
| Total ménages | 860 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 97 |
| Sous-occupation modérée | 202 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 5,3 % |
| 1 voiture | 353 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 461 | 53,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 381 | 285 | 71 | 25 |
| 1975 | 467 | 341 | 93 | 33 |
| 1982 | 517 | 430 | 56 | 31 |
| 1990 | 583 | 499 | 57 | 27 |
| 1999 | 695 | 620 | 42 | 33 |
| 2006 | 763 | 680 | 37 | 46 |
| 2011 | 807 | 732 | 39 | 36 |
| 2016 | 904 | 809 | 39 | 56 |
| 2022 | 947 | 860 | 33 | 55 |
Trajectoire de long terme: 381 logements en 1968, 947 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 75 | 74 | 80 | 99 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 33 | 25 | 27 | 27 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 7 | 3,6 % |
| Classe C | 42 | 21,4 % |
| Classe D | 71 | 36,2 % |
| Classe E | 47 | 24,0 % |
| Classe F | 15 | 7,7 % |
| Classe G | 11 | 5,6 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 14,8 % |
| Classe B | 55 | 28,1 % |
| Classe C | 36 | 18,4 % |
| Classe D | 39 | 19,9 % |
| Classe E | 24 | 12,2 % |
| Classe F | 11 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 29 | 13 |
| Classe D | 41 | 30 |
| Classe E | 14 | 33 |
| Classe F | 10 | 5 |
| Classe G | 4 | 7 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (259).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 19 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Savigny dispose de 947 logements, dont 90,8 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,5 % de maisons, 17,5 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, sur un relief modérément vallonné, à 368 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Savigny (72,4 %), suivie par le locatif (25,2 %). Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Savigny: 30,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Savigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (31,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Savigny a augmenté de +4,8 %. 53,6 % des ménages de Savigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Savigny appartient au tissu dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 368 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (860 résidences principales de Savigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.