01 Le parc de logements
Le parc comprend 578 logements dont 490 résidences principales, 42 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 490 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 42 | 7,3 % |
| Logements vacants | 46 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 578 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 164 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 49 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 38 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 85 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 76 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 67 | 14,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,6 % |
| 2 pièces | 25 | 5,1 % |
| 3 pièces | 58 | 11,8 % |
| 4 pièces | 114 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 285 | 58,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 561 | 578 |
| Rés. principales | 439 | 468 | 490 |
| Rés. secondaires | 54 | 47 | 42 |
| Vacants | 39 | 46 | 46 |
Ville-sur-Jarnioux, commune de taille similaire à 8 km, affiche 77,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 384 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 79 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,6 % |
| Fioul | 121 | 24,7 % |
| Électricité | 159 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 33 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 169 | 34,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 32 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 490 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,5 % |
| 1 voiture | 181 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 287 | 58,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 386 | 215 | 135 | 36 |
| 1975 | 411 | 223 | 164 | 24 |
| 1982 | 339 | 246 | 76 | 17 |
| 1990 | 387 | 281 | 88 | 18 |
| 1999 | 470 | 370 | 80 | 20 |
| 2006 | 528 | 429 | 67 | 32 |
| 2011 | 532 | 439 | 54 | 39 |
| 2016 | 561 | 468 | 47 | 46 |
| 2022 | 578 | 490 | 42 | 46 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 386 à 578, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 79 | 79 | 83 | 80 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 40 | 41 | 46 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,8 % |
| Classe B | 5 | 4,0 % |
| Classe C | 20 | 15,9 % |
| Classe D | 39 | 31,0 % |
| Classe E | 28 | 22,2 % |
| Classe F | 15 | 11,9 % |
| Classe G | 13 | 10,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 17,5 % |
| Classe B | 43 | 34,1 % |
| Classe C | 22 | 17,5 % |
| Classe D | 16 | 12,7 % |
| Classe E | 14 | 11,1 % |
| Classe F | 6 | 4,8 % |
| Classe G | 3 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 343 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 343 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 17 | 3 |
| Classe D | 26 | 13 |
| Classe E | 17 | 11 |
| Classe F | 11 | 4 |
| Classe G | 11 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (260).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vérand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
578 logements recensés à Saint-Vérand, répartis entre 490 résidences principales, 42 secondaires et 46 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,1 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Vérand est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, en moyenne montagne, à 404 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Vérand, avec 78,4 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Vérand est notablement ancien: 34,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Vérand appartient au tissu caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en moyenne montagne, à 404 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.