Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 64 logements au total.
En comparaison, Saint-Frézal-D'albuges (à 18 km) enregistre 28,0 % de part de propriétaires
Saint-Sauveur-de-Ginestoux présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 51,6 % de résidences secondaires, soit 33 logements sur 64 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (61 unités). Le cadre local de Saint-Sauveur-de-Ginestoux est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans un relief de montagne, à 1 335 m d'altitude moyenne.
La structure d'occupation de Saint-Sauveur-de-Ginestoux est caractéristique des communes de propriétaires (86,2 %).
Selon l'INSEE, 42,9 % des logements de Saint-Sauveur-de-Ginestoux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. 65,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 335 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 29 résidences principales, 33 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 64 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 52 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 64 | 64 |
| Rés. principales | 30 | 28 | 29 |
| Rés. secondaires | 30 | 30 | 33 |
| Vacants | 2 | 6 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 64 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sauveur-de-Ginestoux (prix au m², ventes DVF, tendance).