Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 685 logements au total.
En comparaison, Costaros (à 20 km) enregistre 49,6 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Grandrieu recense 303 résidences secondaires (44,2 % du parc) pour 349 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 91,4 % du parc. Grandrieu est au cœur de l'arrière-pays occitan, en altitude montagnarde (1 183 m), sur un relief prononcé.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,9 % de propriétaires occupants. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 19,0 % de logements d'avant 1919 et 10,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 314 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,1 % du parc diagnostiqué. 55,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). 45,0 % des ménages de Grandrieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Grandrieu est au cœur de l'arrière-pays occitan. Grandrieu est en altitude montagnarde (1 183 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 349 résidences principales de Grandrieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 685 logements dont 349 résidences principales, 303 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 685 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 666 | 675 | 685 |
| Rés. principales | 337 | 338 | 349 |
| Rés. secondaires | 265 | 280 | 303 |
| Vacants | 64 | 56 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 12 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 386 logements à l'origine, 685 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 106 | 89 | 79 | 78 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 84 | 72 | 56 | 41 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 85 diagnostics: la majorité se situe en classe E (42 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 277 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 407 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 322 kWh/m²/an côté maisons, ? à 295 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0