Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 328 logements recensés.
Pour référence, Bruc-sur-Aff (4 km) affiche 64,2 % de part de propriétaires
Avec 328 logements dont 255 résidences principales, 49 résidences secondaires et 25 vacants, Saint-Séglin combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,7 % du parc se compose de maisons (327 unités). Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Saint-Séglin — 19,4 % seulement contre 79,9 % de propriétaires. Le parc social représente 3,1 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,7 % avant 1919 et 21,3 % depuis 2006. Le parc de Saint-Séglin cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Le électricité équipe 45,1 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Séglin entre 2016 et 2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Séglin appartient au tissu dans la géographie bretonne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 328 logements dont 255 résidences principales, 49 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 328 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 320 | 328 |
| Rés. principales | 215 | 238 | 255 |
| Rés. secondaires | 52 | 54 | 49 |
| Vacants | 33 | 28 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 234 à 328, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 54 | 49 | 39 | 42 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 33 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Séglin (prix au m², ventes DVF, tendance).