Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 447 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Perreux (9 km) affiche 69,2 %
Le parc de Cournon cumule 447 logements au millésime 2022: 80,8 % en résidence principale, 10,1 % en secondaire, 9,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (440 unités). À l'échelle locale, Cournon est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Cournon — 15,0 % seulement contre 83,6 % de propriétaires.
Le parc de Cournon combine un noyau ancien (22,8 %) et une couronne plus récente (14,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. 49,9 % des ménages de Cournon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cournon est une commune des côtes armoricaines. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 447 logements dont 361 résidences principales, 45 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 447.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 420 | 432 | 447 |
| Rés. principales | 318 | 332 | 361 |
| Rés. secondaires | 45 | 36 | 45 |
| Vacants | 57 | 63 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 220 logements à l'origine, 447 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 62 | 68 | 73 | 62 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 36 | 35 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cournon (prix au m², ventes DVF, tendance).