Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 991 logements recensés.
À Val D'anast, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 63,5 %
12,6 % du parc de Carentoir est vacant (250 logements sur 1 991), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Carentoir est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Carentoir (74,8 %), complétée par 23,8 % de locataires. 5,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Carentoir mêle deux époques — 18,7 % avant 1919, 11,8 % après 2006. Le parc de Carentoir consomme plus que la moyenne: D dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (43,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,7 %). 42,7 % des ménages de Carentoir disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Carentoir est caractéristique du tissu communal breton. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 512 résidences principales de Carentoir) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 991 logements dont 1 512 résidences principales, 228 résidences secondaires et 250 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 991 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 909 | 2 005 | 1 991 |
| Rés. principales | 1 459 | 1 512 | 1 512 |
| Rés. secondaires | 234 | 188 | 228 |
| Vacants | 216 | 305 | 250 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,8 % appartiennent à leurs occupants, 23,8 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 118 logements en 1968, 1 991 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 285 | 260 | 255 | 211 | 230 | 189 |
| Dont vacants > 2 ans | 158 | 147 | 138 | 121 | 97 | 121 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 49 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (241).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 19 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carentoir (prix au m², ventes DVF, tendance).