Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 260 logements au total.
Voussac (494 hab., à 9 km) présente 56,8 % de part de propriétaires
Le Montet affiche 21,2 % de logements vacants (55 unités sur 260), signe d'un parc en partie sous-utilisé. 80,0 % de maisons pour 20,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 452 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon l'INSEE, 58,0 % des résidences principales du Montet sont occupées par leurs propriétaires, 37,9 % par des locataires. Le parc HLM pèse 20,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc du Montet porte la trace d'une construction ancienne: 34,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 245 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 35,4 % des logements occupés à titre principal.
Le Montet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 15,9 % des ménages du Montet n'ont pas de voiture, 28,7 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 452 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Montet est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Allier. (sur 177 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 195 résidences principales, 11 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 260 logements: 75 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 258 | 260 |
| Rés. principales | 211 | 193 | 195 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 11 |
| Vacants | 48 | 53 | 55 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 58,0 % de propriétaires occupants, 37,9 % de locataires et 21 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 202 logements, le total atteint 260 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 52 | 54 | 53 | 55 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 36 | 35 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 172 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 105 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 277 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 17 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Montet (prix au m², ventes DVF, tendance).