168 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 45,0 % à Murat, commune de 264 hab. à 11 km
Près d'16,7 % des logements de Rocles sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 93,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 402 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 59,5 % de propriétaires et 39,7 % de locataires, Rocles se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 19,1 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,3 % du parc date d'avant 1919, 10,9 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 10,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). 42,0 % des ménages de Rocles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Rocles est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Rocles se trouve perchée à 402 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 168 logements dont 131 résidences principales, 9 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 168.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 169 | 168 |
| Rés. principales | 128 | 135 | 131 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 9 |
| Vacants | 32 | 22 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,5 %, locataires 39,7 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 95 à 168, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 37 | 40 | 39 | 52 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 65 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (86 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 239 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rocles (prix au m², ventes DVF, tendance).