Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 132 logements au total.
Pour référence, Blars (6 km) affiche 43,9 % de part de propriétaires
Sur les 132 logements de Saint-Sulpice, 37,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Sulpice est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 276 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Sulpice — 10,6 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Sulpice présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Sulpice est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Saint-Sulpice s'inscrit dans un territoire perchée à 276 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 74 résidences principales, 50 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 132 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 123 | 132 |
| Rés. principales | 56 | 66 | 74 |
| Rés. secondaires | 52 | 51 | 50 |
| Vacants | 7 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 22 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 132 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 41 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 193 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).