Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 255 logements au total.
Sénaillac-Lauzès (145 hab., à 11 km) présente 41,8 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Marcilhac-sur-Célé comporte une forte dimension touristique (53,7 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (243 unités). L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 270 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Marcilhac-sur-Célé: 46,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 308 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 43,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,7 %).
Le parc de Marcilhac-sur-Célé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 7,4 % des ménages de Marcilhac-sur-Célé n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
Marcilhac-sur-Célé appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 270 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 108 résidences principales, 137 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 255 logements: 42 % sont habités en permanence, 54 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 250 | 255 |
| Rés. principales | 107 | 111 | 108 |
| Rés. secondaires | 118 | 132 | 137 |
| Vacants | 23 | 7 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 15,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 21 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 163 logements en 1968, 255 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 30 | 27 | 35 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 30 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 370 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 258 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcilhac-sur-Célé (prix au m², ventes DVF, tendance).