Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 135 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jeure-D'andaure (14 km) affiche 33,6 %
Le parc de Saint-Symphorien-de-Mahun se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 63 logements sur 135 (46,7 %), contre 60 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). La commune est dans le couloir rhodanien, en montagne, à 886 m d'altitude.
Saint-Symphorien-de-Mahun compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,0 %), le locatif ne représentant que 11,7 %.
Selon l'INSEE, 70,0 % des logements de Saint-Symphorien-de-Mahun ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Symphorien-de-Mahun présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (76,7 %).
Saint-Symphorien-de-Mahun affiche une croissance de son parc de +13,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. Le parc résidentiel de Saint-Symphorien-de-Mahun s'inscrit dans un territoire en montagne, à 886 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 60 résidences principales, 63 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 135 logements du parc, 44 % assurent la fonction de résidence principale, contre 47 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 70 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 119 | 135 |
| Rés. principales | 66 | 57 | 60 |
| Rés. secondaires | 55 | 39 | 63 |
| Vacants | 8 | 23 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (77 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 21 | 25 | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 411 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Symphorien-de-Mahun (prix au m², ventes DVF, tendance).