01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 50 résidences principales, 57 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 44,6 % |
| Résidences secondaires | 57 | 50,9 % |
| Logements vacants | 5 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 112 logements: 45 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 58,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,1 % |
| 3 pièces | 11 | 22,4 % |
| 4 pièces | 13 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 44,9 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 112 | 112 |
| Rés. principales | 56 | 50 | 50 |
| Rés. secondaires | 48 | 60 | 57 |
| Vacants | 11 | 2 | 5 |
Saint-Julien-Molhesabate, commune de taille similaire à 8 km, affiche 44,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,8 % de propriétaires, 8,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 14,0 % |
| Électricité | 4 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 39 | 78,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 78 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 21 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 56,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 60 | 12 | 8 |
| 1975 | 100 | 47 | 32 | 21 |
| 1982 | 88 | 35 | 47 | 6 |
| 1990 | 93 | 37 | 49 | 7 |
| 1999 | 110 | 42 | 56 | 12 |
| 2006 | 110 | 49 | 54 | 7 |
| 2011 | 115 | 56 | 48 | 11 |
| 2016 | 112 | 50 | 60 | 2 |
| 2022 | 112 | 50 | 57 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 112, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 7 | 63,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 64 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 391 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 391 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 321 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (354), appartements classés ? (280), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-sur-Doux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Pierre-sur-Doux recense 57 résidences secondaires (50,9 % du parc) pour 50 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Pierre-sur-Doux est une commune de la vallée du Rhône, en montagne, à 1 011 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 87,8 % des ménages de Saint-Pierre-sur-Doux sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 58,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 340 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 78,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pierre-sur-Doux est une commune de la vallée du Rhône. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 011 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.