Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 288 logements recensés.
Saint-Jean-De-Serres (542 hab., à 5 km) présente 55,8 % de part de propriétaires
Sur les 288 logements recensés à Saint-Théodorit, 246 servent de résidence principale (85,4 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,6 % de maisons individuelles (261 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Saint-Théodorit (71,9 %), complétée par 26,4 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,8 % du parc date d'avant 1919, 33,6 % d'après 2006. Le parc de Saint-Théodorit se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 151 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (61,2 % des résidences principales).
Dynamique de construction marquée: +15,7 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 50,8 % des ménages de Saint-Théodorit disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 288 logements dont 246 résidences principales, 20 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 288 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 249 | 288 |
| Rés. principales | 190 | 213 | 246 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 20 |
| Vacants | 15 | 17 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,9 % appartiennent à leurs occupants, 26,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 70 à 288 logements, soit +311 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 21 | 30 | 38 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 53 % des logements et 74 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (67 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 180 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (154 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (122).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Théodorit (prix au m², ventes DVF, tendance).