331 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
Saint-Théodorit, commune de taille similaire à 4 km, affiche 61,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Moulézan dispose de 331 logements, dont 288 résidences principales (87,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Moulézan est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Moulézan (68,4 %), suivie par le locatif (30,2 %).
Le parc de Moulézan combine un noyau ancien (16,5 %) et une couronne plus récente (29,4 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Moulézan, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 173 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (68,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Moulézan a augmenté de +8,2 %. Profil fortement motorisé: 49,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Moulézan est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le cadre géographique à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 331 logements dont 288 résidences principales, 22 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 331.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 306 | 331 |
| Rés. principales | 235 | 249 | 288 |
| Rés. secondaires | 16 | 27 | 22 |
| Vacants | 28 | 30 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,4 %, locataires 30,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (68 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 128 logements à l'origine, 331 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 28 | 36 | 33 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 205 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (161 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulézan (prix au m², ventes DVF, tendance).