01 Le parc de logements
Le parc comprend 446 logements dont 380 résidences principales, 29 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 380 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 29 | 6,5 % |
| Logements vacants | 37 | 8,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 446.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 32 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 53 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 113 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 61 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 74 | 19,5 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 12 | 3,2 % |
| 3 pièces | 49 | 12,9 % |
| 4 pièces | 70 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 247 | 65,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 426 | 460 | 446 |
| Rés. principales | 343 | 365 | 380 |
| Rés. secondaires | 27 | 31 | 29 |
| Vacants | 55 | 64 | 37 |
À Trégourez (10 km, 947 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 319 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 40 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 83 | 21,8 % |
| Électricité | 154 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 137 | 36,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 227 |
| Total ménages | 380 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,9 % |
| 1 voiture | 146 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 219 | 57,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 243 | 224 | 6 | 13 |
| 1975 | 256 | 235 | 16 | 5 |
| 1982 | 279 | 248 | 0 | 31 |
| 1990 | 321 | 273 | 16 | 32 |
| 1999 | 325 | 283 | 19 | 23 |
| 2006 | 366 | 307 | 20 | 39 |
| 2011 | 426 | 343 | 27 | 55 |
| 2016 | 460 | 365 | 31 | 64 |
| 2022 | 446 | 380 | 29 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 243 logements, le total atteint 446 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 53 | 41 | 46 | 49 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 20 | 16 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,6 % |
| Classe B | 3 | 3,6 % |
| Classe C | 12 | 14,5 % |
| Classe D | 22 | 26,5 % |
| Classe E | 16 | 19,3 % |
| Classe F | 19 | 22,9 % |
| Classe G | 8 | 9,6 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 13,3 % |
| Classe B | 36 | 43,4 % |
| Classe C | 11 | 13,3 % |
| Classe D | 1 | 1,2 % |
| Classe E | 5 | 6,0 % |
| Classe F | 13 | 15,7 % |
| Classe G | 6 | 7,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 293 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 18 | 4 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 18 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landudal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
446 logements sont décomptés dans le parc de Landudal au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Côté cadre local, Landudal est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 29 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Landudal (83,8 % de propriétaires). Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 12,4 % de logements d'avant 1919 et 19,5 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Landudal a reculé de -3,0 % entre 2016 et 2022. 57,6 % des ménages de Landudal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Le parc résidentiel de Landudal s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère sud, à 29 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.