Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 079 logements recensés.
Dinéault (1 853 hab., à 19 km) présente 62,4 % de part de propriétaires
Edern recense 1 079 logements, dont 948 résidences principales (87,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Côté cadre local, Edern est dans la géographie bretonne, perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (33 km).
La détention de son logement domine très largement à Edern (82,2 % de propriétaires). 4,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 19,4 % du parc d'Edern remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. 37,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc d'Edern entre 2016 et 2022 (+9,9 %). La multi-motorisation est la norme à Edern: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Edern est dans la géographie bretonne. Le parc résidentiel d'Edern s'inscrit dans un territoire perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (33 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 079 logements dont 948 résidences principales, 22 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 079 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 954 | 982 | 1 079 |
| Rés. principales | 855 | 883 | 948 |
| Rés. secondaires | 28 | 24 | 22 |
| Vacants | 71 | 75 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 523 à 1 079, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 125 | 121 | 153 | 130 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 62 | 69 | 67 | 57 | 76 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (215), appartements classés ? (215), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 28 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0