Parc à forte empreinte de résidence secondaire (68 % du parc) avec 6 883 logements au total.
À 30 km, Bagnols-en-Forêt (3 194 hab.) enregistre 53,1 % de part de propriétaires
Avec 68,3 % de résidences secondaires (4 701 logements), Saint-Tropez affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le collectif l'emporte très largement: 64,7 % d'appartements pour 35,3 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Tropez est une commune provençale du Var, dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à 11 km du littoral varois, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Structure d'occupation mixte à Saint-Tropez: 50,9 % de propriétaires, 38,6 % de locataires. La part HLM atteint 9,9 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Tropez mêle deux époques — 9,5 % avant 1919, 11,7 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Saint-Tropez, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 166 kWh/m²/an. 77,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Tropez se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 18,6 % sans voiture et 22,1 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Tropez est une commune provençale du Var. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à 11 km du littoral varois — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Tropez est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Tropez est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Tropez est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 883 logements dont 1 897 résidences principales, 4 701 résidences secondaires et 285 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 883 logements recensés, 28 % sont occupés à l'année, 68 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 19 % de logements de cinq pièces ou plus et 29 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 485 | 6 699 | 6 883 |
| Rés. principales | 2 331 | 2 205 | 1 897 |
| Rés. secondaires | 3 990 | 4 076 | 4 701 |
| Vacants | 165 | 418 | 285 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 50,9 % de propriétaires face à 38,6 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 77 % des résidences principales, devant l'électricité (77 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 22 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 507 logements à l'origine, 6 883 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 796 | 918 | 909 | 1 021 | 913 | 590 |
| Dont vacants > 2 ans | 188 | 220 | 242 | 294 | 308 | 318 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 477 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 65 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 208 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 134 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (167 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 68 |
| T3 | 102 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Tropez (prix au m², ventes DVF, tendance).