01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 883 logements dont 1 897 résidences principales, 4 701 résidences secondaires et 285 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 897 | 27,6 % |
| Résidences secondaires | 4 701 | 68,3 % |
| Logements vacants | 285 | 4,1 % |
Sur les 6 883 logements recensés, 28 % sont occupés à l'année, 68 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 180 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 187 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 571 | 30,1 % |
| 1971-1990 | 559 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 176 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 222 | 11,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 158 | 8,3 % |
| 2 pièces | 389 | 20,5 % |
| 3 pièces | 592 | 31,2 % |
| 4 pièces | 402 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 356 | 18,8 % |
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 19 % de logements de cinq pièces ou plus et 29 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 485 | 6 699 | 6 883 |
| Rés. principales | 2 331 | 2 205 | 1 897 |
| Rés. secondaires | 3 990 | 4 076 | 4 701 |
| Vacants | 165 | 418 | 285 |
À 30 km, Bagnols-en-Forêt (3 194 hab.) enregistre 53,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 966 | 50,9 % |
| Locataires (privé) | 545 | 28,7 % |
| Locataires HLM | 187 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 198 | 10,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 50,9 % de propriétaires face à 38,6 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 3,7 % |
| Fioul | 155 | 8,2 % |
| Électricité | 1 468 | 77,4 % |
| Gaz bouteille | 112 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 92 | 4,8 % |
Le électricité équipe 77 % des résidences principales, devant fioul (8 %) et gaz bouteille (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 162 |
| 2 à 4 ans | 337 |
| 5 à 9 ans | 291 |
| 10 ans ou plus | 1 106 |
| Total ménages | 1 897 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 591 |
| Sous-occupation modérée | 496 |
| Sous-occupation accentuée | 294 |
| Suroccupation modérée | 207 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 353 | 18,6 % |
| 1 voiture | 1 124 | 59,3 % |
| 2 voitures ou plus | 420 | 22,1 % |
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 22 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 507 | 2 261 | 997 | 249 |
| 1975 | 3 782 | 2 128 | 1 229 | 425 |
| 1982 | 5 601 | 2 750 | 2 256 | 595 |
| 1990 | 5 951 | 2 704 | 2 566 | 681 |
| 1999 | 5 872 | 2 686 | 2 886 | 300 |
| 2006 | 6 578 | 2 848 | 3 398 | 332 |
| 2011 | 6 485 | 2 331 | 3 990 | 165 |
| 2016 | 6 699 | 2 205 | 4 076 | 418 |
| 2022 | 6 883 | 1 897 | 4 701 | 285 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 507 logements à l'origine, 6 883 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 796 | 918 | 909 | 1 021 | 913 | 590 |
| Dont vacants > 2 ans | 188 | 220 | 242 | 294 | 308 | 318 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 184 | 7,1 % |
| Classe B | 360 | 13,9 % |
| Classe C | 1 127 | 43,4 % |
| Classe D | 520 | 20,0 % |
| Classe E | 251 | 9,7 % |
| Classe F | 114 | 4,4 % |
| Classe G | 38 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 2 594 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 184 | 45,6 % |
| Classe B | 736 | 28,4 % |
| Classe C | 471 | 18,2 % |
| Classe D | 107 | 4,1 % |
| Classe E | 45 | 1,7 % |
| Classe F | 39 | 1,5 % |
| Classe G | 12 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 212 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 115 | 69 |
| Classe B | 134 | 226 |
| Classe C | 223 | 904 |
| Classe D | 185 | 335 |
| Classe E | 102 | 149 |
| Classe F | 59 | 55 |
| Classe G | 11 | 27 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (166 kWh/m²/an) et appartements en classe C (169).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 68 |
| T3 | 102 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Tropez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Tropez est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Tropez est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 3 079 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Tropez est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 68,3 % de résidences secondaires (4 701 logements), Saint-Tropez affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le collectif l'emporte très largement: 64,7 % d'appartements pour 35,3 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Tropez est une commune provençale du Var, dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne, à 11 km du littoral varois, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Structure d'occupation mixte à Saint-Tropez: 50,9 % de propriétaires, 38,6 % de locataires. La part HLM atteint 9,9 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Tropez mêle deux époques — 9,5 % avant 1919, 11,7 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Saint-Tropez, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 168 kWh/m²/an. 77,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Saint-Tropez se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 18,6 % sans voiture et 22,1 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Tropez est une commune provençale du Var. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne, à 11 km du littoral varois — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saint-Tropez a bondi de +20,8 % en un an, signal rare sur une commune de 3 582 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 41,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 41,0 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (2,6 %)
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 1 % du Var
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +20,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Tropez
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 41,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Saint-Tropez
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Tropez s'établit à 15 229 €, sur la base de 183 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Tropez se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Var.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 30,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (0,8 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Tropez Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Tropez
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Tropez évolue de +32,7 %, passant de 11 472 à 15 229 €/m²; 183 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 42 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
31,7 % de maisons et 68,3 % d'appartements parmi les 183 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 31,7 % de maisons et 68,3 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 183 | 58 | 125 |
| Prix médian/m² | 15 229 € | 25 298 € | 12 381 € |
| Prix moyen/m² | 18 604 € | ||
| Surface médiane | – | 182 m² | 42 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 276 | 11 472 € |
| 2022 | 305 | 11 877 € |
| 2023 | 220 | 12 933 € |
| 2024 | 211 | 12 611 € |
| 2025 | 183 | 15 229 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 204 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 2 124 autorisations pour 1 430 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Tropez
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Tropez (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 494 logements ont été autorisés à à Saint-Tropez, +127 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Tropez
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Tropez
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (30,31 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Tropez
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 594 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Tropez: classe C en tête, 5,9 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Tropez
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Tropez : cadre de vie et logement
Saint-Tropez compte 3 582 habitants, à 35 m d'altitude. Le climat local affiche 16,5 °C de moyenne annuelle et 762 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 13 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 910 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Tropez
Saint-Tropez et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Tropez
Composition du parc immobilier à Saint-Tropez
6 883 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 2 427 maisons et 4 440 appartements à à Saint-Tropez.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Tropez
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 896 logements).
- Avant 1919 9,5 % 180 logts
- 1919-1945 9,9 % 187 logts
- 1946-1970 30,1 % 571 logts
- 1971-1990 29,5 % 559 logts
- 1991-2005 9,3 % 176 logts
- 2006-2019 11,7 % 222 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Tropez
910 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Saint-Tropez
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Tropez
Pour une maison de 182 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
2 771 678 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Tropez
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Tropez ?
Le prix médian au m² à Saint-Tropez est de 15 229 € (données DVF, 183 transactions). Pour une maison de 182 m² (surface médiane locale), compter environ 4 604 000 €.
Comment Saint-Tropez se situe-t-elle dans le Var ?
Saint-Tropez se classe au 2ᵉ rang sur 151 communes du Var — dans le top 1 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Tropez ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Tropez est de 0,8 % (loyer de 17,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Tropez prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Tropez.
Communes limitrophes de Saint-Tropez
Saint-Tropez est entourée de 2 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Saint-Tropez atteint 15 229 € en 2026, positionnant la commune dans la frange la plus chère du territoire. La commune figure parmi les 1 % les plus chères du Var au mètre carré.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Saint-Tropez a enregistré une hausse de +32,7 % du prix médian au m². Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 1 195 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +20,8 %.
La ventilation des ventes associe 31,7 % de maisons et 68,3 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Un bien type de 182 m² se négocie autour de 4 604 236 €, un ticket d'entrée largement hors de portée du revenu médian local.
Loyers observés à Saint-Tropez: 26,5 €/m²/mois pour un appartement, 17,7 €/m²/mois pour une maison. Le ratio loyer / prix ressort à 2,6 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. Le parc local comporte 68,3 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 494 logements autorisés, soit 99/an en moyenne.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Tropez est une commune provençale du Var. Contexte physique: à 11 km du littoral varois, dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).