01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 831 logements dont 955 résidences principales, 1 826 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 955 | 33,7 % |
| Résidences secondaires | 1 826 | 64,5 % |
| Logements vacants | 51 | 1,8 % |
Parmi les 2 831 logements du parc, 34 % assurent la fonction de résidence principale, contre 65 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 59 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 151 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 341 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 136 | 14,4 % |
| 2006-2020 | 174 | 18,4 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 42 | 4,4 % |
| 2 pièces | 139 | 14,6 % |
| 3 pièces | 242 | 25,3 % |
| 4 pièces | 216 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 316 | 33,1 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 455 | 2 813 | 2 831 |
| Rés. principales | 1 007 | 1 023 | 955 |
| Rés. secondaires | 3 366 | 1 681 | 1 826 |
| Vacants | 83 | 110 | 51 |
En regard, Collobrières (à 25 km, 1 870 hab.) affiche 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 521 | 54,6 % |
| Locataires (privé) | 208 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 57 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 169 | 17,7 % |
Occupation des résidences principales — 54,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,7 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 61 | 6,4 % |
| Fioul | 88 | 9,2 % |
| Électricité | 594 | 62,3 % |
| Gaz bouteille | 50 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 161 | 16,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 17 % pour autres sources (bois notamment) et 9 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 180 |
| 5 à 9 ans | 159 |
| 10 ans ou plus | 546 |
| Total ménages | 955 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 271 |
| Sous-occupation modérée | 211 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Sous-occupation très accentuée | 237 |
| Suroccupation modérée | 86 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 7,3 % |
| 1 voiture | 445 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 440 | 46,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 050 | 451 | 548 | 51 |
| 1975 | 1 085 | 446 | 531 | 108 |
| 1982 | 1 940 | 672 | 1 119 | 149 |
| 1990 | 2 081 | 776 | 1 213 | 92 |
| 1999 | 2 479 | 932 | 1 407 | 140 |
| 2007 | 4 319 | 1 034 | 3 239 | 46 |
| 2012 | 4 455 | 1 007 | 3 366 | 83 |
| 2017 | 2 813 | 1 023 | 1 681 | 110 |
| 2023 | 2 831 | 955 | 1 826 | 51 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 1 050 à 2 831, soit +170 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 270 | 322 | 289 | 356 | 289 | 215 | 229 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 84 | 81 | 86 | 90 | 103 | 81 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 7,0 % |
| Classe B | 114 | 14,1 % |
| Classe C | 250 | 30,9 % |
| Classe D | 204 | 25,2 % |
| Classe E | 93 | 11,5 % |
| Classe F | 71 | 8,8 % |
| Classe G | 21 | 2,6 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 306 | 37,8 % |
| Classe B | 263 | 32,5 % |
| Classe C | 149 | 18,4 % |
| Classe D | 39 | 4,8 % |
| Classe E | 22 | 2,7 % |
| Classe F | 21 | 2,6 % |
| Classe G | 10 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 51 | 6 |
| Classe B | 88 | 26 |
| Classe C | 134 | 116 |
| Classe D | 140 | 64 |
| Classe E | 69 | 24 |
| Classe F | 58 | 13 |
| Classe G | 19 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 187 kWh/m²/an côté maisons, C à 177 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 25 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ramatuelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ramatuelle est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Var. (sur 151 communes)
- Ramatuelle se classe 4e commune ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 32 338 communes)
Résumé
Le parc de Ramatuelle est atypique: 64,5 % des 2 831 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 81,0 % de maisons individuelles pour 19,0 % d'appartements. Côté cadre local, Ramatuelle est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, à quelques kilomètres du littoral varois (environ 5 km).
Statut d'occupation assez équilibré: 54,5 % de propriétaires occupants et 27,7 % de locataires. Le parc social représente 6,0 % des résidences principales.
18,4 % des logements de Ramatuelle datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Ramatuelle se classe bien côté DPE: C en tête et 184 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 11,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 62,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Ramatuelle entre 2017 et 2023 (+0,6 %). 46,1 % des ménages de Ramatuelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Ramatuelle est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Ramatuelle s'inscrit dans un territoire à quelques kilomètres du littoral varois (environ 5 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 955 résidences principales de Ramatuelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Parmi les 151 communes du Var, Ramatuelle se place dans le top 1 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 40,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 40,4 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (2,7 %)
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 1 % du Var
Analyse du marché immobilier à Ramatuelle
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 40,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Ramatuelle
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Ramatuelle s'établit à 14 985 €, sur la base de 55 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Ramatuelle se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Var.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 25,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (1,2 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Ramatuelle Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Ramatuelle
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 15 963 €/m² à 14 985 €/m² (-6,1 %), pour 55 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 55 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
72,7 % de maisons et 27,3 % d'appartements parmi les 55 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 72,7 % des mutations, pour un prix médian de 17 606 €/m² (maisons) contre 10 000 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 55 | 40 | 15 |
| Prix médian/m² | 14 985 € | 17 606 € | 10 000 € |
| Prix moyen/m² | 17 117 € | ||
| Surface médiane | – | 134 m² | 55 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 82 | 15 963 € |
| 2022 | 77 | 16 476 € |
| 2023 | 68 | 15 286 € |
| 2024 | 52 | 13 903 € |
| 2025 | 55 | 14 985 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 638 autorisations et 504 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 79 %.
Vacance longue durée à Ramatuelle
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Ramatuelle (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Ramatuelle: 106 logements autorisés sur 5 ans, 7 pour la dernière année (+63 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Ramatuelle
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Ramatuelle
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (25,18 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,5 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Ramatuelle
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 810 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Ramatuelle: majorité classée C, part de passoires thermiques à 11,4 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Ramatuelle
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Ramatuelle : cadre de vie et logement
Ramatuelle, commune de 1 888 habitants étendue sur 35,57 km², se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (16,5 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 229 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Ramatuelle
Ramatuelle et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Ramatuelle
Composition du parc immobilier à Ramatuelle
2 831 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Ramatuelle: 82,4 % de maisons, 17,6 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Ramatuelle
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 945 logements).
- Avant 1919 8,9 % 84 logts
- 1919-1945 6,2 % 59 logts
- 1946-1970 16,0 % 151 logts
- 1971-1990 36,1 % 341 logts
- 1991-2005 14,4 % 136 logts
- 2006-2020 18,4 % 174 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Ramatuelle
229 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Ramatuelle
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Ramatuelle
Pour une maison de 134 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
2 007 990 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ramatuelle
Quel est le prix de l'immobilier à Ramatuelle ?
Le prix médian au m² à Ramatuelle est de 14 985 € (données DVF, 55 transactions). Pour une maison de 134 m² (surface médiane locale), compter environ 2 359 000 €.
Comment Ramatuelle se situe-t-elle dans le Var ?
Ramatuelle se classe au 1ᵉ rang sur 151 communes du Var — dans le top 1 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Ramatuelle ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ramatuelle est de 1,2 % (loyer de 17,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Ramatuelle prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Ramatuelle.
Communes limitrophes de Ramatuelle
Ramatuelle est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Ramatuelle s'établit à 14 985 €, +512,6 % au regard de la médiane nationale — une commune du haut du spectre. La commune figure parmi les 1 % les plus chères du Var au mètre carré.
Le prix médian au m² à Ramatuelle diminue de 6,1 % entre 2021 et 2025. Au total, 334 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +7,8 %.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Ramatuelle: 17 606 €/m² pour les maisons (surface médiane 134 m²) et 10 000 €/m² pour les appartements (55 m²). Un bien type de 134 m² se négocie autour de 2 359 204 €, un ticket d'entrée largement hors de portée du revenu médian local.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 22,6 €/m² pour un appartement et 17,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 2,7 % — en lien avec le niveau des prix au m². Le parc local comporte 64,5 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Construction neuve active à Ramatuelle: l'équivalent de 21 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 64 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Ramatuelle est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence. La géographie joue son rôle: la commune est à quelques kilomètres du littoral varois (environ 5 km).
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.