01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 824 logements dont 952 résidences principales, 1 821 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 952 | 33,7 % |
| Résidences secondaires | 1 821 | 64,5 % |
| Logements vacants | 51 | 1,8 % |
Parmi les 2 824 logements du parc, 34 % assurent la fonction de résidence principale, contre 64 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 59 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 150 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 340 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 136 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 174 | 18,5 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 42 | 4,4 % |
| 2 pièces | 138 | 14,5 % |
| 3 pièces | 241 | 25,3 % |
| 4 pièces | 216 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 315 | 33,1 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 426 | 2 799 | 2 824 |
| Rés. principales | 1 000 | 1 018 | 952 |
| Rés. secondaires | 3 344 | 1 672 | 1 821 |
| Vacants | 82 | 109 | 51 |
En regard, Collobrières (à 24 km, 1 870 hab.) affiche 38,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 519 | 54,5 % |
| Locataires (privé) | 207 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 57 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 169 | 17,8 % |
Occupation des résidences principales — 54,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,7 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 61 | 6,4 % |
| Fioul | 88 | 9,2 % |
| Électricité | 592 | 62,2 % |
| Gaz bouteille | 50 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 161 | 16,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 180 |
| 5 à 9 ans | 159 |
| 10 ans ou plus | 544 |
| Total ménages | 952 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 271 |
| Sous-occupation modérée | 211 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 85 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 7,2 % |
| 1 voiture | 443 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 440 | 46,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 050 | 451 | 548 | 51 |
| 1975 | 1 085 | 446 | 531 | 108 |
| 1982 | 1 940 | 672 | 1 119 | 149 |
| 1990 | 2 081 | 776 | 1 213 | 92 |
| 1999 | 2 479 | 932 | 1 407 | 140 |
| 2006 | 4 295 | 1 028 | 3 221 | 46 |
| 2011 | 4 426 | 1 000 | 3 344 | 82 |
| 2016 | 2 799 | 1 018 | 1 672 | 109 |
| 2022 | 2 824 | 952 | 1 821 | 51 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 050 à 2 824, soit +169 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 270 | 322 | 289 | 356 | 289 | 215 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 84 | 81 | 86 | 90 | 103 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 7,3 % |
| Classe B | 104 | 14,0 % |
| Classe C | 230 | 30,9 % |
| Classe D | 187 | 25,1 % |
| Classe E | 88 | 11,8 % |
| Classe F | 61 | 8,2 % |
| Classe G | 20 | 2,7 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 280 | 37,6 % |
| Classe B | 244 | 32,8 % |
| Classe C | 134 | 18,0 % |
| Classe D | 35 | 4,7 % |
| Classe E | 21 | 2,8 % |
| Classe F | 20 | 2,7 % |
| Classe G | 10 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 6 |
| Classe B | 81 | 23 |
| Classe C | 123 | 107 |
| Classe D | 124 | 63 |
| Classe E | 64 | 24 |
| Classe F | 52 | 9 |
| Classe G | 19 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 187 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 25 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ramatuelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ramatuelle est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Var. (sur 151 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Ramatuelle est atypique: 64,5 % des 2 824 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 81,0 % de maisons individuelles pour 19,0 % d'appartements. Côté cadre local, Ramatuelle est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, en plaine, à 69 m d'altitude, à quelques kilomètres du littoral varois (environ 5 km).
Statut d'occupation assez équilibré: 54,5 % de propriétaires occupants et 27,7 % de locataires. Le parc social représente 6,0 % des résidences principales.
18,5 % des logements de Ramatuelle datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Ramatuelle se classe bien côté DPE: C en tête et 183 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 62,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Ramatuelle entre 2016 et 2022 (+0,9 %). 46,2 % des ménages de Ramatuelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Ramatuelle est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Ramatuelle s'inscrit dans un territoire en plaine, à 69 m d'altitude, à quelques kilomètres du littoral varois (environ 5 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 952 résidences principales de Ramatuelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.