Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 993 logements recensés.
68,1 % de part de propriétaires à Le Tignet, commune de population comparable à 16 km
Une part significative du parc de Bagnols-en-Forêt reste vacante hors saison — 505 résidences secondaires recensées (25,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,0 % de maisons individuelles. Bagnols-en-Forêt se situe dans un environnement une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 33 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Bagnols-en-Forêt, avec 81,1 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,9 % avant 1919 et 21,0 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Bagnols-en-Forêt, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 158 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (69,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bagnols-en-Forêt: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 33 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 993 logements dont 1 306 résidences principales, 505 résidences secondaires et 181 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 993.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 738 | 1 871 | 1 993 |
| Rés. principales | 1 048 | 1 164 | 1 306 |
| Rés. secondaires | 615 | 626 | 505 |
| Vacants | 75 | 81 | 181 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 16,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (70 %), 70 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 354 logements en 1968, 1 993 en 2022 (+463 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 239 | 284 | 238 | 295 | 242 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 65 | 25 | 31 | 61 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 612 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 53 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (153 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 11 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bagnols-en-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).