Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 484 logements recensés.
À Le Tignet, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 68,1 %
Les données INSEE 2022 recensent 1 484 logements à Les Adrets-de-l'Estérel, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,9 % de maisons individuelles (1 319 unités). Les Adrets-de-l'Estérel est au cœur de la Provence varoise, à 221 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 23 km du littoral azuréen.
Selon les données INSEE, 79,9 % des résidences principales des Adrets-de-l'Estérel sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (2,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,4 % après 2006). Le parc des Adrets-de-l'Estérel se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 137 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (65,2 %).
Progression modérée du parc: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Les Adrets-de-l'Estérel: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Provence varoise — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 221 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 23 km du littoral azuréen — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 159 résidences principales des Adrets-de-l'Estérel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Les Adrets-de-l'Estérel est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Les Adrets-de-l'Estérel est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 484 logements dont 1 159 résidences principales, 246 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 484.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 312 | 1 411 | 1 484 |
| Rés. principales | 1 024 | 1 084 | 1 159 |
| Rés. secondaires | 241 | 241 | 246 |
| Vacants | 47 | 86 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (65 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 172 à 1 484 logements, soit +763 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 93 | 120 | 121 | 388 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 21 | 26 | 18 | 23 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 361 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 81 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 196 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (135 kWh/m²/an); côté appartements, ? (144).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 12 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Adrets-de-l'Estérel (prix au m², ventes DVF, tendance).