01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 494 logements dont 1 167 résidences principales, 248 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 167 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 248 | 16,6 % |
| Logements vacants | 79 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 494.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 63 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 439 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 444 | 38,0 % |
| 2006-2020 | 169 | 14,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,6 % |
| 2 pièces | 99 | 8,5 % |
| 3 pièces | 190 | 16,3 % |
| 4 pièces | 316 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 542 | 46,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 324 | 1 429 | 1 494 |
| Rés. principales | 1 033 | 1 098 | 1 167 |
| Rés. secondaires | 243 | 244 | 248 |
| Vacants | 48 | 87 | 79 |
À Le Tignet, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 83,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 932 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 160 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 24 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 50 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 78 | 6,7 % |
| Électricité | 761 | 65,3 % |
| Gaz bouteille | 71 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 255 | 21,9 % |
Le électricité équipe 65 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (22 %) et fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 112 |
| 2 à 4 ans | 189 |
| 5 à 9 ans | 194 |
| 10 ans ou plus | 672 |
| Total ménages | 1 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 170 |
| Sous-occupation modérée | 282 |
| Sous-occupation accentuée | 243 |
| Sous-occupation très accentuée | 427 |
| Suroccupation modérée | 38 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 4,0 % |
| 1 voiture | 441 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 679 | 58,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 111 | 46 | 15 |
| 1975 | 239 | 140 | 65 | 34 |
| 1982 | 370 | 255 | 91 | 24 |
| 1990 | 715 | 523 | 133 | 59 |
| 1999 | 955 | 770 | 169 | 16 |
| 2007 | 1 278 | 1 028 | 208 | 41 |
| 2012 | 1 324 | 1 033 | 243 | 48 |
| 2017 | 1 429 | 1 098 | 244 | 87 |
| 2023 | 1 494 | 1 167 | 248 | 79 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 172 à 1 494 logements, soit +769 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 93 | 120 | 121 | 388 | 87 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 21 | 26 | 18 | 23 | 42 | 30 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 10,2 % |
| Classe B | 83 | 21,1 % |
| Classe C | 194 | 49,4 % |
| Classe D | 45 | 11,5 % |
| Classe E | 26 | 6,6 % |
| Classe F | 3 | 0,8 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Distribution DPE sur 393 diagnostics: la majorité se situe en classe C (49 %), avec 81 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 255 | 64,9 % |
| Classe B | 90 | 22,9 % |
| Classe C | 35 | 8,9 % |
| Classe D | 7 | 1,8 % |
| Classe E | 5 | 1,3 % |
| Classe F | 1 | 0,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 194 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 10 |
| Classe B | 69 | 14 |
| Classe C | 131 | 63 |
| Classe D | 34 | 11 |
| Classe E | 19 | 7 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est C (136 kWh/m²/an); côté appartements, C (143).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 12 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Adrets-de-l'Estérel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Les Adrets-de-l'Estérel est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Les Adrets-de-l'Estérel est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2023 recensent 1 494 logements à Les Adrets-de-l'Estérel, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,8 % de maisons individuelles (1 327 unités). Les Adrets-de-l'Estérel est au cœur de la Provence varoise, à 23 km du littoral azuréen.
Selon les données INSEE, 79,9 % des résidences principales des Adrets-de-l'Estérel sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (2,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,5 % après 2006). Le parc des Adrets-de-l'Estérel se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 138 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (65,3 %).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Les Adrets-de-l'Estérel: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Provence varoise — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 23 km du littoral azuréen — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 167 résidences principales des Adrets-de-l'Estérel) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Parmi les 151 communes du Var, Les Adrets-de-l'Estérel se place dans le top 17 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,1 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 11,4 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 17 % du Var
- Correction récente des prix : -11,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier aux Adrets-de-l'Estérel
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier aux Adrets-de-l'Estérel
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² aux Adrets-de-l'Estérel s'établit à 4 651 €, sur la base de 39 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Les Adrets-de-l'Estérel se positionne dans le top 17 % des communes les plus chères du Var.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier des Adrets-de-l'Estérel Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier des Adrets-de-l'Estérel
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian des Adrets-de-l'Estérel évolue de +16,6 %, passant de 3 990 à 4 651 €/m²; 39 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 44 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
87,2 % de maisons et 12,8 % d'appartements parmi les 39 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 87,2 % de maisons et 12,8 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 39 | 34 | 5 |
| Prix médian/m² | 4 651 € | 4 799 € | 4 076 € |
| Prix moyen/m² | 4 947 € | ||
| Surface médiane | – | 121 m² | 44 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 52 | 3 990 € |
| 2022 | 68 | 4 446 € |
| 2023 | 30 | 4 755 € |
| 2024 | 32 | 5 224 € |
| 2025 | 39 | 4 651 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
372 logements autorisés cumulés, 134 commencés: la dynamique récente affiche 4 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée aux Adrets-de-l'Estérel
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve aux Adrets-de-l'Estérel (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 53 logements ont été autorisés à aux Adrets-de-l'Estérel, -37 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers aux Adrets-de-l'Estérel
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle aux Adrets-de-l'Estérel
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,40 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc aux Adrets-de-l'Estérel
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 393 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE aux Adrets-de-l'Estérel: classe C en tête, 1,3 % de biens énergivores (F/G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement aux Adrets-de-l'Estérel
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer aux Adrets-de-l'Estérel : cadre de vie et logement
Les Adrets-de-l'Estérel compte 2 775 habitants sur 22,26 km². Le climat local affiche 15,7 °C de moyenne annuelle et 931 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 132 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier aux Adrets-de-l'Estérel
Les Adrets-de-l'Estérel et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat aux Adrets-de-l'Estérel
Composition du parc immobilier aux Adrets-de-l'Estérel
1 494 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 327 maisons pour 159 appartements: le parc aux Adrets-de-l'Estérel est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc aux Adrets-de-l'Estérel
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 167 logements).
- Avant 1919 2,3 % 27 logts
- 1919-1945 2,1 % 25 logts
- 1946-1970 5,4 % 63 logts
- 1971-1990 37,6 % 439 logts
- 1991-2005 38,0 % 444 logts
- 2006-2020 14,5 % 169 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services aux Adrets-de-l'Estérel
132 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques aux Adrets-de-l'Estérel
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-IF - Les Adrets-de-l'Estérel 2015 PPRN Approuvé approuvé le 30/01/2015
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison aux Adrets-de-l'Estérel
Pour une maison de 121 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
562 771 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier aux Adrets-de-l'Estérel
Quel est le prix de l'immobilier aux Adrets-de-l'Estérel ?
Le prix médian au m² aux Adrets-de-l'Estérel est de 4 651 € (données DVF, 39 transactions). Pour une maison de 121 m² (surface médiane locale), compter environ 581 000 €.
Comment Les Adrets-de-l'Estérel se situe-t-elle dans le Var ?
Les Adrets-de-l'Estérel se classe au 25ᵉ rang sur 151 communes du Var — dans le top 17 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer aux Adrets-de-l'Estérel ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison aux Adrets-de-l'Estérel est de 4,6 % (loyer de 18,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes des Adrets-de-l'Estérel
Les Adrets-de-l'Estérel est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier des Adrets-de-l'Estérel figure parmi les plus chers de France: le prix médian atteint 4 651 €/m² en 2026, soit +90,1 % par rapport à la médiane nationale (2 446 €/m²).
Forte valorisation observée: le m² médian des Adrets-de-l'Estérel gagne +16,6 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 221 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (2024-2025): -11,0 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 87,2 % des ventes concernent des maisons, à 4 799 €/m² en médiane. Le bien médian (121 m² à 580 679 €) équivaut à 17,7 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés aux Adrets-de-l'Estérel: 17,4 €/m²/mois pour un appartement, 18,5 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,1 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Avec 16,6 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Flux de construction neuve intermédiaire: 53 logements autorisés sur 2021-2025, dont 8 commencés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Les Adrets-de-l'Estérel est au cœur de la Provence varoise. La géographie joue son rôle: la commune est à 23 km du littoral azuréen.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.