1 525 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Montboucher-sur-Jabron (12 km) affiche 61,4 %
Les données INSEE 2022 pointent 12,9 % de logements vacants à Cruas (197 unités). 72,7 % de maisons pour 27,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Cruas est une commune de la vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 201 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 13,0 % des résidences principales.
Le parc de Cruas est plutôt récent: 21,3 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 61,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. 49,4 % des ménages de Cruas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cruas appartient au tissu une commune de la vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 201 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 258 résidences principales de Cruas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 525 logements dont 1 258 résidences principales, 70 résidences secondaires et 197 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 525 logements: 82 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 290 | 1 444 | 1 525 |
| Rés. principales | 1 146 | 1 236 | 1 258 |
| Rés. secondaires | 61 | 75 | 70 |
| Vacants | 83 | 133 | 197 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,8 % de propriétaires occupants, 34,7 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 657 logements à l'origine, 1 525 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 178 | 178 | 196 | 160 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 81 | 82 | 86 | 74 | 81 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 63 |
| T3 | 78 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cruas (prix au m², ventes DVF, tendance).