01 Le parc de logements
Le parc comprend 540 logements dont 473 résidences principales, 35 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 473 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 35 | 6,5 % |
| Logements vacants | 32 | 5,9 % |
Sur les 540 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 26 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 129 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 86 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 82 | 18,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 12 | 2,5 % |
| 3 pièces | 62 | 13,1 % |
| 4 pièces | 138 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 257 | 54,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 466 | 492 | 540 |
| Rés. principales | 387 | 420 | 473 |
| Rés. secondaires | 51 | 46 | 35 |
| Vacants | 28 | 26 | 32 |
Pour référence, Baix (8 km) affiche 59,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 412 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 52 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,1 % de propriétaires occupants, 11,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,1 % |
| Fioul | 86 | 18,2 % |
| Électricité | 188 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 176 | 37,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 287 |
| Total ménages | 473 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,2 % |
| 1 voiture | 168 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 290 | 61,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 225 | 170 | 20 | 35 |
| 1975 | 236 | 150 | 51 | 35 |
| 1982 | 297 | 193 | 61 | 43 |
| 1990 | 345 | 244 | 71 | 30 |
| 1999 | 407 | 304 | 67 | 36 |
| 2006 | 436 | 360 | 41 | 35 |
| 2011 | 466 | 387 | 51 | 28 |
| 2016 | 492 | 420 | 46 | 26 |
| 2022 | 540 | 473 | 35 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 225 à 540, soit +140 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 60 | 46 | 58 | 66 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 27 | 24 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 12,2 % |
| Classe B | 8 | 9,8 % |
| Classe C | 19 | 23,2 % |
| Classe D | 20 | 24,4 % |
| Classe E | 14 | 17,1 % |
| Classe F | 5 | 6,1 % |
| Classe G | 6 | 7,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 36,6 % |
| Classe B | 26 | 31,7 % |
| Classe C | 10 | 12,2 % |
| Classe D | 5 | 6,1 % |
| Classe E | 7 | 8,5 % |
| Classe F | 3 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 48 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9 |
| Classe B | 5 | 3 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 16 | 4 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (119).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rompon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Rompon dispose de 540 logements, dont 473 résidences principales (87,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. Rompon est une commune de la vallée du Rhône, à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Rompon — 11,2 % seulement contre 87,1 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (22,9 % avant 1919) et constructions récentes (18,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (201 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rompon a augmenté de +9,8 %. 61,3 % des ménages de Rompon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la vallée du Rhône. Le décor géographique — à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.