Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 264 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lyas (14 km) affiche 63,6 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 264 logements de Saint-Martin-sur-Lavezon, dont 71,6 % en résidence principale, 20,1 % en secondaire, 8,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 95,1 % du parc. Côté cadre local, Saint-Martin-sur-Lavezon est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 378 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Martin-sur-Lavezon (83,8 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 50,3 % des logements de Saint-Martin-sur-Lavezon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. 49,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,9 %). Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-sur-Lavezon est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. La commune est à 378 m d'altitude, dans un paysage de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 189 résidences principales, 53 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 264 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 254 | 264 |
| Rés. principales | 189 | 185 | 189 |
| Rés. secondaires | 43 | 37 | 53 |
| Vacants | 21 | 32 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 12,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 141 à 264 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 30 | 23 | 26 | 41 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe B, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 307 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0