01 Le parc de logements
Le parc comprend 428 logements dont 394 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 394 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,8 % |
| Logements vacants | 22 | 5,1 % |
Sur les 428 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 46 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 142 | 36,3 % |
| 1991-2005 | 73 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 71 | 18,2 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,8 % |
| 3 pièces | 19 | 4,8 % |
| 4 pièces | 98 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 274 | 69,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 407 | 428 |
| Rés. principales | 355 | 377 | 394 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 12 |
| Vacants | 15 | 20 | 22 |
78,9 % de part de propriétaires à Saint-Cyr-De-Favières, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 358 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 28 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,0 % de propriétaires occupants, 8,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 118 | 30,0 % |
| Fioul | 37 | 9,4 % |
| Électricité | 144 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 87 | 22,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 264 |
| Total ménages | 394 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,5 % |
| 1 voiture | 114 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 270 | 68,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 123 | 26 | 6 |
| 1975 | 208 | 168 | 27 | 13 |
| 1982 | 251 | 210 | 26 | 15 |
| 1990 | 296 | 266 | 15 | 15 |
| 1999 | 326 | 309 | 12 | 5 |
| 2006 | 366 | 339 | 11 | 16 |
| 2011 | 379 | 355 | 9 | 15 |
| 2016 | 407 | 377 | 11 | 20 |
| 2022 | 428 | 394 | 12 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 155 à 428 logements, soit +176 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 24 | 19 | 28 | 28 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 24 | 27,9 % |
| Classe D | 32 | 37,2 % |
| Classe E | 19 | 22,1 % |
| Classe F | 7 | 8,1 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,1 % |
| Classe B | 21 | 24,4 % |
| Classe C | 22 | 25,6 % |
| Classe D | 18 | 20,9 % |
| Classe E | 15 | 17,4 % |
| Classe F | 3 | 3,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 22 | 2 |
| Classe D | 25 | 7 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Boisset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 428 logements recensés à Saint-Vincent-de-Boisset, 394 servent de résidence principale (92,1 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 322 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Saint-Vincent-de-Boisset est caractéristique des communes de propriétaires (91,0 %).
L'ancienneté du parc de Saint-Vincent-de-Boisset mêle deux époques — 10,0 % avant 1919, 18,2 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,5 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Vincent-de-Boisset: 68,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie stéphanoise et forézienne. Le décor géographique — à 322 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.