4 219 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 19 km, Amplepuis (4 876 hab.) enregistre 47,2 % de part de propriétaires
La commune compte 4 219 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,6 %). Habitat majoritairement collectif — 64,9 % du parc en appartements contre 35,1 % en maisons. Le cadre local de Le Coteau est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines.
Statut d'occupation assez équilibré: 46,5 % de propriétaires occupants et 52,2 % de locataires. Côté logement social, 18,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 30,3 % (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc du Coteau mêle deux époques — 7,1 % avant 1919, 8,2 % après 2006. Côté DPE, le parc du Coteau est dans la moyenne — classe C dominante, 205 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 72,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 19,5 % de ménages sans voiture, 23,9 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Le Coteau est au cœur du maillage communal du département de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Le Coteau se trouve perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 219 logements dont 3 740 résidences principales, 66 résidences secondaires et 413 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 4 219 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 899 | 4 055 | 4 219 |
| Rés. principales | 3 501 | 3 518 | 3 740 |
| Rés. secondaires | 51 | 64 | 66 |
| Vacants | 347 | 473 | 413 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 46,5 % appartiennent à leurs occupants, 52,2 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 73 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 57 % à une voiture, 24 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 969 à 4 219, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 491 | 460 | 442 | 454 | 408 | 289 |
| Dont vacants > 2 ans | 167 | 194 | 179 | 168 | 138 | 143 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 116 |
| T3 | 306 |
| T4 | 240 |
| T5+ | 78 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Coteau (prix au m², ventes DVF, tendance).