01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 246 résidences principales, 20 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 246 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 7,0 % |
| Logements vacants | 18 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 284 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 47 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 42 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 70 | 32,0 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 21 | 8,5 % |
| 4 pièces | 69 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 62,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 251 | 284 |
| Rés. principales | 177 | 212 | 246 |
| Rés. secondaires | 21 | 30 | 20 |
| Vacants | 15 | 9 | 18 |
48,8 % de part de propriétaires à Saint-Nazaire-en-Royans, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 27 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 10,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 25 | 10,2 % |
| Électricité | 110 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 97 | 39,4 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,0 % |
| 1 voiture | 84 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 63,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 70 | 18 | 7 |
| 1975 | 113 | 69 | 37 | 7 |
| 1982 | 135 | 83 | 42 | 10 |
| 1990 | 150 | 104 | 32 | 14 |
| 1999 | 155 | 127 | 16 | 12 |
| 2006 | 192 | 161 | 22 | 9 |
| 2011 | 213 | 177 | 21 | 15 |
| 2016 | 251 | 212 | 30 | 9 |
| 2022 | 284 | 246 | 20 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 284 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 23 | 23 | 18 | 18 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 9,6 % |
| Classe C | 14 | 26,9 % |
| Classe D | 15 | 28,8 % |
| Classe E | 9 | 17,3 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 36,5 % |
| Classe B | 17 | 32,7 % |
| Classe C | 10 | 19,2 % |
| Classe D | 4 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (37 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (124), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-la-Commanderie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 284 logements à Saint-Vincent-la-Commanderie, dont 86,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (271 unités). À l'échelle locale, Saint-Vincent-la-Commanderie est une commune de la vallée du Rhône, en moyenne montagne, à 529 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Vincent-la-Commanderie (87,2 %).
L'ancienneté du parc de Saint-Vincent-la-Commanderie mêle deux époques — 17,0 % avant 1919, 32,1 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le électricité chauffe 44,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,1 % entre 2016 et 2022. 63,8 % des ménages de Saint-Vincent-la-Commanderie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 529 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (246 résidences principales de Saint-Vincent-la-Commanderie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.