Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 487 logements recensés.
À Pont-en-Royans, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 42,3 %
Le parc de Barbières comprend 487 logements, dont l'essentiel (90,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,5 % du parc se compose de maisons (431 unités). Ce contexte résidentiel — Barbières est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 690 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 8,4 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 13,6 % de logements d'avant 1919 et 36,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Barbières cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 43,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,4 % à son parc résidentiel. 62,4 % des ménages de Barbières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Barbières est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Barbières se trouve perchée à 690 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 487 logements dont 441 résidences principales, 16 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 487 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (37 %), 37 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 445 | 487 |
| Rés. principales | 349 | 396 | 441 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 16 |
| Vacants | 28 | 32 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 191 logements, le total atteint 487 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 33 | 35 | 31 | 31 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 314 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 19 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbières (prix au m², ventes DVF, tendance).