01 Le parc de logements
Le parc comprend 487 logements dont 441 résidences principales, 16 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 441 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,3 % |
| Logements vacants | 31 | 6,4 % |
Sur les 487 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 53 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 83 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 58 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 156 | 36,7 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (37 %), 37 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 13 | 3,0 % |
| 3 pièces | 63 | 14,4 % |
| 4 pièces | 132 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 227 | 51,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 445 | 487 |
| Rés. principales | 349 | 396 | 441 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 16 |
| Vacants | 28 | 32 | 31 |
À Pont-en-Royans, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 42,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 361 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 39 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 37 | 8,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 3,0 % |
| Fioul | 59 | 13,4 % |
| Électricité | 149 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 27 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 192 | 43,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 243 |
| Total ménages | 441 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,4 % |
| 1 voiture | 151 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 275 | 62,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 191 | 160 | 26 | 5 |
| 1975 | 214 | 165 | 31 | 18 |
| 1982 | 247 | 195 | 46 | 6 |
| 1990 | 252 | 206 | 32 | 14 |
| 1999 | 289 | 251 | 14 | 24 |
| 2006 | 332 | 287 | 18 | 27 |
| 2011 | 395 | 349 | 17 | 28 |
| 2016 | 445 | 396 | 17 | 32 |
| 2022 | 487 | 441 | 16 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 191 logements, le total atteint 487 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 33 | 35 | 31 | 31 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,6 % |
| Classe B | 13 | 9,5 % |
| Classe C | 48 | 35,0 % |
| Classe D | 34 | 24,8 % |
| Classe E | 22 | 16,1 % |
| Classe F | 6 | 4,4 % |
| Classe G | 9 | 6,6 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 38,7 % |
| Classe B | 38 | 27,7 % |
| Classe C | 16 | 11,7 % |
| Classe D | 13 | 9,5 % |
| Classe E | 5 | 3,6 % |
| Classe F | 6 | 4,4 % |
| Classe G | 6 | 4,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 270 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 20 | 28 |
| Classe D | 31 | 3 |
| Classe E | 15 | 7 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 7 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 19 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Barbières comprend 487 logements, dont l'essentiel (90,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,5 % du parc se compose de maisons (431 unités). Ce contexte résidentiel — Barbières est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 690 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 8,4 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 13,6 % de logements d'avant 1919 et 36,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Barbières cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 43,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,4 % à son parc résidentiel. 62,4 % des ménages de Barbières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Barbières est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Barbières se trouve perchée à 690 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.