01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 23 résidences principales, 25 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 41,8 % |
| Résidences secondaires | 25 | 45,5 % |
| Logements vacants | 7 | 12,7 % |
Sur les 55 logements recensés, 42 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,6 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 8,7 % |
| 3 pièces | 3 | 13,0 % |
| 4 pièces | 5 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 56,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 57 | 55 |
| Rés. principales | 26 | 21 | 23 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 25 |
| Vacants | 9 | 11 | 7 |
À Saint-Sauveur-en-Diois (28 km, 55 hab.), la part de propriétaires s'élève à 34,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 8,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 26,1 % |
| Électricité | 3 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 14 | 60,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,3 % |
| 1 voiture | 9 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 21 | 8 | 8 |
| 1975 | 38 | 22 | 11 | 5 |
| 1982 | 46 | 20 | 18 | 8 |
| 1990 | 40 | 22 | 11 | 7 |
| 1999 | 53 | 25 | 19 | 9 |
| 2006 | 53 | 23 | 24 | 6 |
| 2011 | 59 | 26 | 24 | 9 |
| 2016 | 57 | 21 | 25 | 11 |
| 2022 | 55 | 23 | 25 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 37 à 55 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 386 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 274 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 386 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (375 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léoncel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Léoncel reste vacante hors saison — 25 résidences secondaires recensées (45,5 %). Au plan typologique, la maison (80,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,0 %). Pour mémoire, Léoncel est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 1 038 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Léoncel: 50,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Léoncel, le parc fait moins bien que le repère national: D et 311 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (60,9 %).
Léoncel voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,5 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Léoncel est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 1 038 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.