Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 146 logements au total.
En comparaison, Brassac (à 11 km) enregistre 54,0 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Vincent-Lespinasse cumule 146 logements au millésime 2022: 80,8 % en résidence principale, 13,0 % en secondaire, 6,2 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Vincent-Lespinasse est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Vincent-Lespinasse (82,5 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Vincent-Lespinasse: 34,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Vincent-Lespinasse consomme plus que la moyenne: F dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 43,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 44,1 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Vincent-Lespinasse: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Saint-Vincent-Lespinasse. Le cadre géographique à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (118 résidences principales de Saint-Vincent-Lespinasse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Vincent-Lespinasse est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Tarn-et-Garonne. (sur 81 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 146 logements dont 118 résidences principales, 19 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 146 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 139 | 146 |
| Rés. principales | 95 | 103 | 118 |
| Rés. secondaires | 24 | 24 | 19 |
| Vacants | 2 | 11 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 146 logements, soit +106 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe F (43 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 26 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 294 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-Lespinasse (prix au m², ventes DVF, tendance).