Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 601 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Castelmayran (10 km) affiche 67,9 %
Le parc résidentiel de Malause compte 601 logements à l'issue du recensement 2022, dont 523 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,3 % de maisons. L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Malause présente un profil majoritairement propriétaire — 70,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 7,6 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Malause: 27,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 179 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 62,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (523 résidences principales de Malause) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 601 logements dont 523 résidences principales, 22 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 601 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 531 | 569 | 601 |
| Rés. principales | 451 | 495 | 523 |
| Rés. secondaires | 28 | 31 | 22 |
| Vacants | 51 | 43 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,3 % de propriétaires face à 27,4 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 307 à 601, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 61 | 60 | 58 | 71 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 29 | 29 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 143 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 6 |
| T3 | 17 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malause (prix au m², ventes DVF, tendance).