01 Le parc de logements
Le parc comprend 601 logements dont 523 résidences principales, 22 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 523 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 3,7 % |
| Logements vacants | 56 | 9,3 % |
Sur les 601 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 24 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 47 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 104 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 75 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 129 | 24,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 21 | 4,0 % |
| 3 pièces | 88 | 16,9 % |
| 4 pièces | 173 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 45,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 531 | 569 | 601 |
| Rés. principales | 451 | 495 | 523 |
| Rés. secondaires | 28 | 31 | 22 |
| Vacants | 51 | 43 | 56 |
Commune voisine de taille comparable, Castelmayran (10 km) affiche 67,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 367 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 103 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 40 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,3 % de propriétaires face à 27,4 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 88 | 16,8 % |
| Électricité | 324 | 62,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 106 | 20,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 20 % pour autres sources (bois notamment) et 17 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 279 |
| Total ménages | 523 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 62 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 139 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 5,4 % |
| 1 voiture | 242 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 253 | 48,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 307 | 226 | 50 | 31 |
| 1975 | 319 | 242 | 28 | 49 |
| 1982 | 312 | 238 | 35 | 39 |
| 1990 | 379 | 294 | 32 | 53 |
| 1999 | 409 | 336 | 45 | 28 |
| 2006 | 427 | 388 | 20 | 19 |
| 2011 | 531 | 451 | 28 | 51 |
| 2016 | 569 | 495 | 31 | 43 |
| 2022 | 601 | 523 | 22 | 56 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 307 à 601, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 61 | 60 | 58 | 71 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 29 | 29 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 8,6 % |
| Classe B | 8 | 5,3 % |
| Classe C | 61 | 40,1 % |
| Classe D | 41 | 27,0 % |
| Classe E | 20 | 13,2 % |
| Classe F | 7 | 4,6 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Distribution DPE sur 152 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 37,5 % |
| Classe B | 60 | 39,5 % |
| Classe C | 18 | 11,8 % |
| Classe D | 10 | 6,6 % |
| Classe E | 5 | 3,3 % |
| Classe F | 2 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 214 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 138 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 54 | 7 |
| Classe D | 36 | 5 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (178 kWh/m²/an), les appartements C (176) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 6 |
| T3 | 17 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malause (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Malause compte 601 logements à l'issue du recensement 2022, dont 523 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,3 % de maisons. L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Malause présente un profil majoritairement propriétaire — 70,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 7,6 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Malause: 27,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 62,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (523 résidences principales de Malause) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Malause en 2026 ?
Prix médian au m² à 1 546 € à Malause, dans un marché de 22 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,6 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Tarn-et-Garonne (121ᵉ rang sur 190 communes)
Analyse du marché immobilier à Malause
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Malause : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Malause
Estimation sur un maison type de 100 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Malause.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Malause ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Malause
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Malause s'établit à 1 546 €, sur la base de 22 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 58,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Malause Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Malause
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 049 €/m² à 1 546 €/m² (+47,4 %), pour 22 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 78 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,5 % de maisons et 4,5 % d'appartements parmi les 22 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 95,5 % des mutations, pour un prix médian de 1 477 €/m² (maisons) contre 2 013 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 22 | 21 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 546 € | 1 477 € | 2 013 € |
| Prix moyen/m² | 1 459 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 78 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 1 049 € |
| 2022 | 20 | 1 590 € |
| 2023 | 14 | 894 € |
| 2024 | 12 | 1 624 € |
| 2025 | 22 | 1 546 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 4 sur 2013 — soit -50,0 %.
Vacance longue durée à Malause
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Malause (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Malause totalise 26 logements sur 5 ans, soit +53 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Malause
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Malause
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (58,31 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Malause
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 152 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Malause est C, avec 5,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Malause
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Malause : cadre de vie et logement
Malause compte 1 253 habitants, à 86 m d'altitude. Le climat local affiche 14,3 °C de moyenne annuelle et 741 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 14 appellations d'origine rattachées au terroir local et 44 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Malause
Malause et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Malause
Composition du parc immobilier à Malause
601 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Malause est composé très majoritairement de maisons (91,7 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Malause
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 521 logements).
- Avant 1919 27,1 % 141 logts
- 1919-1945 4,6 % 24 logts
- 1946-1970 9,0 % 47 logts
- 1971-1990 20,0 % 104 logts
- 1991-2005 14,4 % 75 logts
- 2006-2019 24,8 % 129 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Malause
44 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Malause
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Malause
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
154 600 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Malause : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Malause grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Malause
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Malause
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Malause
Quel est le prix de l'immobilier à Malause ?
Le prix médian au m² à Malause est de 1 546 € (données DVF, 22 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 148 000 €.
Comment Malause se situe-t-elle dans le Tarn-et-Garonne ?
Malause se situe au 121ᵉ rang du Tarn-et-Garonne sur 190 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Malause ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Malause est de 6,6 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Malause.
Communes limitrophes de Malause
Malause est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Malause s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 546 €/m², soit -37,5 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
La progression du prix médian atteint +47,4 % sur cinq ans (2021-2025) à Malause, au-dessus du rythme national. 90 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -4,8 % du prix médian.
Typologie largement pavillonnaire à Malause: 95,5 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 477 €/m². Le bien médian (100 m² à 147 700 €) équivaut à 7,6 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Malause avoisinent 9,6 €/m² pour les appartements et 8,1 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 5,7 % pour un appartement (6,6 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Peu de résidences secondaires à Malause (3,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Rythme de construction régulier: 5 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Malause est au cœur de l'arrière-pays occitan. Contexte physique: à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).