01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 55 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 17,5 % |
| Logements vacants | 10 | 12,5 % |
Sur les 80 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 65,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 65 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (65 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 12,7 % |
| 4 pièces | 17 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 54,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 79 | 80 |
| Rés. principales | 51 | 58 | 55 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 14 |
| Vacants | 9 | 7 | 10 |
En regard, Saint-Cyr-Le-Chatoux (à 28 km, 154 hab.) affiche 82,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 36,4 % |
| Électricité | 9 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 43,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. fioul pèse 36 %, électricité 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 25 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 49,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 49 | 7 | 15 |
| 1975 | 65 | 44 | 15 | 6 |
| 1982 | 67 | 45 | 18 | 4 |
| 1990 | 67 | 44 | 17 | 6 |
| 1999 | 72 | 45 | 22 | 5 |
| 2006 | 77 | 55 | 17 | 5 |
| 2011 | 78 | 51 | 17 | 9 |
| 2016 | 79 | 58 | 14 | 7 |
| 2022 | 80 | 55 | 14 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 80, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 48 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (271 kWh/m²/an) et appartements en classe C (147).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Agathe-en-Donzy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,5 % de logements vacants à Sainte-Agathe-en-Donzy (10 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sainte-Agathe-en-Donzy est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à une altitude moyenne de 608 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 65,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 262 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Agathe-en-Donzy: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sainte-Agathe-en-Donzy est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 608 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Sainte-Agathe-en-Donzy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.