Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 794 logements au total.
À 13 km, Neulise (1 344 hab.) enregistre 59,5 % de part de propriétaires
794 logements recensés à Rozier-en-Donzy, répartis entre 658 résidences principales, 53 secondaires et 83 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,0 % de maisons. Côté cadre local, Rozier-en-Donzy est caractéristique des villages du Forez, perchée à 500 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rozier-en-Donzy (77,1 %). 7,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Rozier-en-Donzy est notablement ancien: 27,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Rozier-en-Donzy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (37,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rozier-en-Donzy a augmenté de +6,9 %. La multi-motorisation est la norme à Rozier-en-Donzy: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rozier-en-Donzy est caractéristique des villages du Forez. Rozier-en-Donzy est perchée à 500 m, en contexte de moyenne montagne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 794 logements dont 658 résidences principales, 53 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 794 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 702 | 743 | 794 |
| Rés. principales | 566 | 619 | 658 |
| Rés. secondaires | 57 | 54 | 53 |
| Vacants | 80 | 70 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,3 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 44 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 553 logements à l'origine, 794 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 73 | 81 | 83 | 81 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 38 | 33 | 34 | 25 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 192 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 234 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 271 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 10 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0