01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 54 résidences principales, 12 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 17,1 % |
| Logements vacants | 5 | 7,1 % |
Parmi les 70 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 44,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 20,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 9,3 % |
| 4 pièces | 17 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 59,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 66 | 70 |
| Rés. principales | 39 | 43 | 54 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 12 |
| Vacants | 11 | 9 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Gaja-La-Selve (11 km) affiche 45,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 9,3 % |
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 11,1 % |
| Électricité | 18 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 28 | 51,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,6 % |
| 1 voiture | 26 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 44,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 33 | 7 | 9 |
| 1975 | 52 | 28 | 13 | 11 |
| 1982 | 48 | 25 | 12 | 11 |
| 1990 | 51 | 32 | 9 | 10 |
| 1999 | 53 | 36 | 16 | 1 |
| 2006 | 63 | 41 | 12 | 10 |
| 2011 | 63 | 39 | 13 | 11 |
| 2016 | 66 | 43 | 14 | 9 |
| 2022 | 70 | 54 | 12 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 70 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe C (60 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 161 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 161 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Camelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Sainte-Camelle: sur 70 logements, 77,1 % sont des résidences principales, 17,1 % secondaires, 7,1 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, à 277 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Sainte-Camelle, avec 78,2 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Sainte-Camelle se classe bien côté DPE: C en tête et 174 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 51,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Camelle: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sainte-Camelle appartient au tissu caractéristique des bourgs languedociens, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 277 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.