01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 30 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 18,8 % |
| Logements vacants | 9 | 18,8 % |
Le graphique détaille la structure des 48 logements: 63 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 51,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 17,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,3 % |
| 3 pièces | 2 | 6,7 % |
| 4 pièces | 6 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 70,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 46 | 48 |
| Rés. principales | 32 | 31 | 30 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 9 |
| Vacants | 0 | 7 | 9 |
Saint-Amans, commune de taille similaire à 6 km, affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 10,0 % |
| Électricité | 8 | 26,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 63,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 9 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 70,0 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 23 | 7 | 8 |
| 1975 | 34 | 24 | 7 | 3 |
| 1982 | 37 | 27 | 8 | 2 |
| 1990 | 38 | 26 | 10 | 2 |
| 1999 | 40 | 28 | 8 | 4 |
| 2006 | 43 | 27 | 11 | 5 |
| 2011 | 46 | 32 | 13 | 0 |
| 2016 | 46 | 31 | 8 | 7 |
| 2022 | 48 | 30 | 9 | 9 |
Trajectoire de long terme: 38 logements en 1968, 48 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrefitte-sur-l'Hers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Peyrefitte-sur-l'Hers compte 48 logements, dont 9 sont vacants (18,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (46 unités). Peyrefitte-sur-l'Hers se situe dans un environnement dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,0 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Peyrefitte-sur-l'Hers: 51,7 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (63,3 %).
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. 70,0 % des ménages de Peyrefitte-sur-l'Hers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.