Logement & immobilier

Le logement à Sainte-Foy

76590 Seine-Maritime 622 hab.
Fiche complète

Le parc immobilier de Sainte-Foy recense 248 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,8 pièces en moyenne).

Résidences principales 96%
Logements vacants 1,6%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant D

01 Le parc de logements

248Logements au total
0 %Appartements i
94,4 %Propriétaires
2,8 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
1,6 %Logements vacants i-79% vs dept · -80% vs France
+6,9 %Évolution 2016–2022
35 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 248 logements dont 237 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Le graphique détaille la structure des 248 logements: 96 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements224232248
Rés. principales206217237
Rés. secondaires1197
Vacants764

La part de propriétaires atteint 71,5 % à Saint-Hellier, commune de 521 hab. à 8 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,4 % de propriétaires face à 4,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 24 % pour fioul, 23 % pour électricité.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans11
2 à 4 ans34
5 à 9 ans39
10 ans ou plus153
Total ménages237
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale15
Sous-occupation modérée79
Sous-occupation accentuée54
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

248Logements en 2022
+176 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 90 logements, le total atteint 248 en 2022 (+176 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 12 12 12

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
259kWh/m²/an en moyenne
35,7 %Passoires (F+G) i
28Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
259 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
4 150 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Lecture de la performance énergétique: D concentre 21 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 57 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 321 pour ceux avant 1948.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+58 kWh/m²/an
Consommation vs France+56 kWh/m²/an
Passoires vs département+26,3 pts
Passoires vs France+25,8 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

248 logements sont recensés à Sainte-Foy, avec une très forte prédominance des résidences principales (95,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Sainte-Foy se situe dans un environnement caractéristique du maillage normand, dans la plaine, à une altitude de 40 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (38 km).

Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sainte-Foy (94,4 %).

L'ancienneté du parc de Sainte-Foy mêle deux époques — 16,0 % avant 1919, 24,1 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 259 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,9 %).

Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. 59,1 % des ménages de Sainte-Foy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 40 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (38 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.

Analyse du marché immobilier à Sainte-Foy

Le marché immobilier est détendu et accessible : les prix restent modérés par rapport aux revenus locaux. C'est un contexte favorable pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement.

Indices immobiliers de Sainte-Foy

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,5

Indice de Pression Immobilière

Faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
0
Années de revenu pour acheter 70 m²
0
% de résidences secondaires
39
Croissance démographique (5 ans)
72
Densité de population
60
9,9

Indice d'Accessibilité Immobilière

Très accessible

Accessible aux ménages locaux.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
100
% de propriétaires
98
% de HLM (signal structurel)
100
5,0

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
3
% résidences secondaires (demande saisonnière)
39
Croissance démographique (5 ans)
72
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
100
3,2

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
39
% de logements vacants
3
Faible densité (proxy isolement touristique)
40

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 485,0 — Percentile dept : 0/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 1,4 — Percentile dept : 0/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 2,8 — Percentile dept : 39/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 2,6 — Percentile dept : 72/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 88,9 — Percentile dept : 60/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 1,4 — Percentile dept : 100/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 89,9 — Percentile dept : 98/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 100/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 5,9 — Percentile dept : 3/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,8 — Percentile dept : 39/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,6 — Percentile dept : 72/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 485,0 — Percentile dept : 100/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 2,8 — Percentile dept : 39/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 1,6 — Percentile dept : 3/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 88,9 — Percentile dept : 40/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Sainte-Foy : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Sainte-Foy

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Sainte-Foy s'établit à 1 995 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Sainte-Foy fait partie du quart des communes les moins chères du Seine-Maritime.

35,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Sainte-Foy Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Sainte-Foy

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Trajectoire DVF 2021→2025: 1 658 €/m² → 1 995 €/m² (+20,3 %), volume annuel actuel 10 transactions.

Indicateurs clés du marché

+70,7 %
Variation annuelle prix/m² ?
5,5 %
Rendement locatif maisons ?
26,0 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

167 580 €
Maison 84 m² ?
Mensualité ~972 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 84 m²

972 €/mois
Mensualité crédit ?
771 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 201 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

7,0 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

10,4 €/m²
Loyer médian appartements ?
8,5 - 12,8 €/m²
9,2 €/m²
Loyer médian maisons ?
7,4 - 11,4 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 10 10
Prix médian/m² 1 995 € 1 995 €
Prix moyen/m² 2 021 €
Surface médiane – 84 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 3 1 658 €
2022 8 1 796 €
2023 4 1 482 €
2024 2 1 169 €
2025 10 1 995 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 54 autorisations pour 46 démarrages effectifs.

Construction neuve à Sainte-Foy (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Sainte-Foy totalise 4 logements sur 5 ans, soit -71 % vs la période antérieure.

4 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
-71 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Sainte-Foy

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 8,5 €/m²
Médian 10,4 €/m²
Haut 12,8 €/m²
Écart de 4,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 7,4 €/m²
Médian 9,2 €/m²
Haut 11,4 €/m²
Écart de 4,0 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Sainte-Foy

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (84 m²)
~2 230 €/an
soit ~2,9 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 48,21 % Moyenne dept : 53,44 % -5,23 pt Moyenne France : 43,01 % +5,20 pt
Taxe d'habitation (rappel) 23,24 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

47,29 % 2021
48,16 % 2022
48,22 % 2023
48,21 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (48,21 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Sainte-Foy

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 28 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Sainte-Foy est D, avec 35,7 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante D
Passoires thermiques 35,7 % F + G
Conso moyenne 259 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Sainte-Foy

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Sainte-Foy : cadre de vie et logement

Sainte-Foy compte 622 habitants, à 137 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 805 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 12 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Sainte-Foy

Sainte-Foy et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Sainte-Foy

11,3 °C
Température moyenne ?
805 mm
Précipitations ?
24 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Sainte-Foy

248 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Sainte-Foy est composé très majoritairement de maisons (100,0 %), profil résidentiel familial typique.

95,6 % Résidences principales 237 logements
2,8 % Résidences secondaires 7 logements
1,6 % Logements vacants 4 logements
94,4 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Sainte-Foy

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 237 logements).

  • Avant 1919 16,0 % 38 logts
  • 1919-1945 5,1 % 12 logts
  • 1946-1970 8,9 % 21 logts
  • 1971-1990 25,7 % 61 logts
  • 1991-2005 20,3 % 48 logts
  • 2006-2019 24,1 % 57 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Sainte-Foy

12 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces
5 Services
5 Sports et loisirs
1 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Sainte-Foy

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 4 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 3 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Sainte-Foy

Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

167 580 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Foy

    Quel est le prix de l'immobilier à Sainte-Foy ?

    Le prix médian au m² à Sainte-Foy est de 1 995 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 168 000 €.

    Comment Sainte-Foy se situe-t-elle dans le Seine-Maritime ?

    Sainte-Foy figure parmi les communes les plus abordables du Seine-Maritime : 703ᵉ rang sur 706, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Sainte-Foy ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sainte-Foy est de 5,5 % (loyer de 9,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Le parc immobilier de Sainte-Foy est-il énergétiquement dégradé ?

    35,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

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    1 995 €/m² Prix médian à Sainte-Foy
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    Résumé

    Le prix médian au m² à Sainte-Foy s'établit à 1 995 € sur 10 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de la Seine-Maritime (2 234 €/m²). Côté classement départemental, Sainte-Foy compte parmi les 1 % les plus abordables de la Seine-Maritime.

    Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Sainte-Foy a enregistré une hausse de +20,3 % du prix médian au m². 27 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +70,7 %.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Sainte-Foy à un niveau significatif — 1 995 €/m² en médiane. Le bien médian (84 m² à 167 580 €) équivaut à 7,0 années de revenu médian au niveau communal.

    Les loyers d'annonce de Sainte-Foy avoisinent 10,4 €/m² pour les appartements et 9,2 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 5,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Sainte-Foy (2,8 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Dynamique de construction peu soutenue: 4 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).

    Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Sainte-Foy est caractéristique du maillage normand. La géographie joue son rôle: la commune est à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (38 km), dans la plaine, à une altitude de 40 m.

    Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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