01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 628 logements dont 333 résidences principales, 1 181 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 20,5 % |
| Résidences secondaires | 1 181 | 72,5 % |
| Logements vacants | 114 | 7,0 % |
Parmi les 1 628 logements du parc, 20 % assurent la fonction de résidence principale, contre 73 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 22 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 37 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 70 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 81 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 50 | 15,1 % |
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 3,0 % |
| 2 pièces | 51 | 15,4 % |
| 3 pièces | 86 | 26,0 % |
| 4 pièces | 75 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 32,9 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 542 | 1 564 | 1 628 |
| Rés. principales | 358 | 329 | 333 |
| Rés. secondaires | 1 109 | 1 135 | 1 181 |
| Vacants | 75 | 101 | 114 |
À 20 km, Champagny-en-Vanoise (540 hab.) enregistre 13,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 51 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 19 | 5,7 % |
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 49 | 14,7 % |
| Électricité | 167 | 50,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 115 | 34,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 35 % pour autres sources (bois notamment) et 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,4 % |
| 1 voiture | 141 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 174 | 52,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 448 | 217 | 212 | 19 |
| 1975 | 418 | 193 | 127 | 98 |
| 1982 | 362 | 210 | 148 | 4 |
| 1990 | 859 | 259 | 548 | 52 |
| 1999 | 912 | 297 | 585 | 30 |
| 2006 | 1 242 | 366 | 801 | 76 |
| 2011 | 1 542 | 358 | 1 109 | 75 |
| 2016 | 1 564 | 329 | 1 135 | 101 |
| 2022 | 1 628 | 333 | 1 181 | 114 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 448 à 1 628, soit +263 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 324 | 314 | 309 | 337 | 237 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 66 | 64 | 66 | 50 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 12 | 3,8 % |
| Classe C | 15 | 4,8 % |
| Classe D | 74 | 23,7 % |
| Classe E | 150 | 48,1 % |
| Classe F | 35 | 11,2 % |
| Classe G | 26 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 312 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 5,1 % |
| Classe B | 96 | 30,8 % |
| Classe C | 110 | 35,3 % |
| Classe D | 20 | 6,4 % |
| Classe E | 47 | 15,1 % |
| Classe F | 14 | 4,5 % |
| Classe G | 9 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 401 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 490 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 372 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 321 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 243 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 185 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 490 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 12 |
| Classe C | 5 | 10 |
| Classe D | 16 | 58 |
| Classe E | 53 | 97 |
| Classe F | 15 | 20 |
| Classe G | 15 | 11 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 360 kWh/m²/an côté maisons, E à 267 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Foy-Tarentaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sainte-Foy-Tarentaise se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 1 181 logements sur 1 628 (72,5 %), contre 333 résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (52,5 % / 47,5 %). L'environnement communal: caractéristique des communes alpines de Savoie, perchée à 865 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La détention de son logement domine très largement à Sainte-Foy-Tarentaise (77,0 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 21,7 % avant 1919 et 15,1 % depuis 2006. Côté DPE, de Sainte-Foy-Tarentaise, le parc fait moins bien que le repère national: E et 298 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,6 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sainte-Foy-Tarentaise a augmenté de +4,1 %. Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes alpines de Savoie — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique perchée à 865 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (333 résidences principales de Sainte-Foy-Tarentaise) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.