01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 150 logements dont 999 résidences principales, 6 099 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 999 | 14,0 % |
| Résidences secondaires | 6 099 | 85,3 % |
| Logements vacants | 51 | 0,7 % |
Sur les 7 150 logements recensés, 14 % sont occupés à l'année, 85 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 1,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 0,2 % |
| 1946-1970 | 199 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 394 | 40,3 % |
| 1991-2005 | 130 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 236 | 24,2 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 175 | 17,5 % |
| 2 pièces | 274 | 27,4 % |
| 3 pièces | 314 | 31,4 % |
| 4 pièces | 152 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 8,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 2,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (9 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 789 | 6 883 | 7 150 |
| Rés. principales | 1 265 | 1 192 | 999 |
| Rés. secondaires | 5 438 | 5 613 | 6 099 |
| Vacants | 86 | 79 | 51 |
À Val-Cenis (17 km, 2 112 hab.), la part de propriétaires s'élève à 14,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 33,4 % |
| Locataires (privé) | 226 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 325 | 32,5 % |
| Logés gratuitement | 114 | 11,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 33,5 % de propriétaires occupants, 55,2 % de locataires et 33 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 86 | 8,6 % |
| Fioul | 311 | 31,1 % |
| Électricité | 526 | 52,7 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 53 | 5,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 137 |
| 2 à 4 ans | 250 |
| 5 à 9 ans | 250 |
| 10 ans ou plus | 362 |
| Total ménages | 999 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 446 |
| Sous-occupation modérée | 239 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 207 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 90 | 9,0 % |
| 1 voiture | 664 | 66,5 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 24,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 66 % à une voiture, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 763 | 199 | 470 | 94 |
| 1975 | 3 320 | 440 | 2 758 | 122 |
| 1982 | 3 991 | 611 | 3 319 | 61 |
| 1990 | 4 948 | 916 | 4 004 | 28 |
| 1999 | 6 005 | 1 095 | 4 888 | 22 |
| 2006 | 6 480 | 1 093 | 5 367 | 20 |
| 2011 | 6 789 | 1 265 | 5 438 | 86 |
| 2016 | 6 883 | 1 192 | 5 613 | 79 |
| 2022 | 7 150 | 999 | 6 099 | 51 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 763 à 7 150 logements, soit +837 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 118 | 1 013 | 1 001 | 987 | 744 | 323 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 32 | 74 | 77 | 91 | 87 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,3 % |
| Classe B | 24 | 1,3 % |
| Classe C | 116 | 6,2 % |
| Classe D | 417 | 22,2 % |
| Classe E | 805 | 42,8 % |
| Classe F | 267 | 14,2 % |
| Classe G | 244 | 13,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 71 | 3,8 % |
| Classe B | 502 | 26,7 % |
| Classe C | 450 | 23,9 % |
| Classe D | 162 | 8,6 % |
| Classe E | 326 | 17,3 % |
| Classe F | 169 | 9,0 % |
| Classe G | 199 | 10,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 386 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 244 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 167 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 386 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 6 |
| Classe B | 6 | 18 |
| Classe C | 6 | 110 |
| Classe D | 16 | 401 |
| Classe E | 22 | 783 |
| Classe F | 10 | 257 |
| Classe G | 3 | 241 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (268 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (301).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 74 |
| T2 | 116 |
| T3 | 161 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tignes est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Tignes est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 85,3 % de résidences secondaires (6 099 logements), Tignes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Profil très urbain: l'appartement (à 96,4 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (3,6 %). La commune est une commune savoyarde, perchée à 2 465 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
La structure d'occupation de Tignes penche nettement du côté du locatif (55,2 %). Le logement social occupe une place de 32,5 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 24,1 % des logements de Tignes ont été bâtis depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 52,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,9 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,0 % de ménages sans voiture, 24,5 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune savoyarde — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Tignes s'inscrit dans un territoire perchée à 2 465 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 999 résidences principales de Tignes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.