Parc à forte empreinte de résidence secondaire (85 % du parc) avec 7 150 logements au total.
À Val-Cenis (17 km, 2 112 hab.), la part de propriétaires s'élève à 14,4 %
Avec 85,3 % de résidences secondaires (6 099 logements), Tignes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Profil très urbain: l'appartement (à 96,4 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (3,6 %). La commune est une commune savoyarde, perchée à 2 465 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
La structure d'occupation de Tignes penche nettement du côté du locatif (55,2 %). Le logement social occupe une place de 32,5 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 24,1 % des logements de Tignes ont été bâtis depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 52,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,9 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,0 % de ménages sans voiture, 24,5 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune savoyarde — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Tignes s'inscrit dans un territoire perchée à 2 465 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 999 résidences principales de Tignes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Tignes est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Tignes est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 150 logements dont 999 résidences principales, 6 099 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 7 150 logements recensés, 14 % sont occupés à l'année, 85 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 2,8)
Le graphique montre une moyenne de 2,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (9 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 789 | 6 883 | 7 150 |
| Rés. principales | 1 265 | 1 192 | 999 |
| Rés. secondaires | 5 438 | 5 613 | 6 099 |
| Vacants | 86 | 79 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 33,5 % de propriétaires occupants, 55,2 % de locataires et 33 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 66 % à une voiture, 25 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 763 à 7 150 logements, soit +837 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 118 | 1 013 | 1 001 | 987 | 744 | 323 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 32 | 74 | 77 | 91 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 327 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (268 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (300).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 74 |
| T2 | 116 |
| T3 | 161 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tignes (prix au m², ventes DVF, tendance).