01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 177 logements dont 991 résidences principales, 6 134 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 991 | 13,8 % |
| Résidences secondaires | 6 134 | 85,5 % |
| Logements vacants | 52 | 0,7 % |
Sur les 7 177 logements recensés, 14 % sont occupés à l'année, 85 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 1,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 0,2 % |
| 1946-1970 | 198 | 20,1 % |
| 1971-1990 | 391 | 39,8 % |
| 1991-2005 | 129 | 13,1 % |
| 2006-2020 | 247 | 25,1 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 175 | 17,7 % |
| 2 pièces | 273 | 27,5 % |
| 3 pièces | 311 | 31,4 % |
| 4 pièces | 148 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 8,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 2,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (8 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 828 | 7 025 | 7 177 |
| Rés. principales | 1 333 | 1 110 | 991 |
| Rés. secondaires | 5 409 | 5 832 | 6 134 |
| Vacants | 85 | 82 | 52 |
À Val-Cenis (23 km, 2 112 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 33,4 % |
| Locataires (privé) | 226 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 321 | 32,4 % |
| Logés gratuitement | 113 | 11,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 33,4 % de propriétaires occupants, 55,2 % de locataires et 32 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 86 | 8,7 % |
| Fioul | 308 | 31,1 % |
| Électricité | 522 | 52,7 % |
| Gaz bouteille | 22 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 53 | 5,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par fioul (31 %) et gaz de ville (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 137 |
| 2 à 4 ans | 248 |
| 5 à 9 ans | 247 |
| 10 ans ou plus | 360 |
| Total ménages | 991 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 442 |
| Sous-occupation modérée | 237 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Sous-occupation très accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 206 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 90 | 9,1 % |
| 1 voiture | 661 | 66,7 % |
| 2 voitures ou plus | 241 | 24,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 67 % à une voiture, 24 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 763 | 199 | 470 | 94 |
| 1975 | 3 320 | 440 | 2 758 | 122 |
| 1982 | 3 991 | 611 | 3 319 | 61 |
| 1990 | 4 948 | 916 | 4 004 | 28 |
| 1999 | 6 005 | 1 095 | 4 888 | 22 |
| 2007 | 6 529 | 1 088 | 5 421 | 20 |
| 2012 | 6 828 | 1 333 | 5 409 | 85 |
| 2017 | 7 025 | 1 110 | 5 832 | 82 |
| 2023 | 7 177 | 991 | 6 134 | 52 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 763 à 7 177 logements, soit +841 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 118 | 1 013 | 1 001 | 987 | 744 | 323 | 439 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 32 | 74 | 77 | 91 | 87 | 61 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,3 % |
| Classe B | 26 | 1,2 % |
| Classe C | 134 | 6,4 % |
| Classe D | 559 | 26,7 % |
| Classe E | 841 | 40,1 % |
| Classe F | 281 | 13,4 % |
| Classe G | 250 | 11,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 78 | 3,7 % |
| Classe B | 645 | 30,8 % |
| Classe C | 463 | 22,1 % |
| Classe D | 175 | 8,3 % |
| Classe E | 350 | 16,7 % |
| Classe F | 181 | 8,6 % |
| Classe G | 205 | 9,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 386 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 315 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 244 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 166 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 166 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 386 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 6 |
| Classe B | 7 | 19 |
| Classe C | 7 | 127 |
| Classe D | 16 | 543 |
| Classe E | 22 | 819 |
| Classe F | 10 | 271 |
| Classe G | 3 | 247 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (264 kWh/m²/an) et appartements en classe E (296).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 74 |
| T2 | 116 |
| T3 | 161 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tignes se classe 5e village ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 10 405 villages entre 500 et 2 000 habitants)
- Tignes est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Tignes est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 85,5 % de résidences secondaires (6 134 logements), Tignes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Profil très urbain: l'appartement (à 96,4 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (3,6 %). La commune est une commune savoyarde.
La structure d'occupation de Tignes penche nettement du côté du locatif (55,2 %). Le logement social occupe une place de 32,4 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 25,1 % des logements de Tignes ont été bâtis depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 295 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 52,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Tignes varie peu sur la période 2017–2023. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 24,3 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune savoyarde — un ancrage qui colore le parc.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 991 résidences principales de Tignes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Tignes en 2026 ?
Parmi les 273 communes du Savoie, Tignes se place dans le top 1 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 32,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 32,0 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (1,7 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 1 % du Savoie
Analyse du marché immobilier à Tignes
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 32,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Tignes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Tignes s'établit à 9 799 €, sur la base de 154 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Tignes se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Savoie.
25,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (1,5 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Tignes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Tignes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 9 799 €/m² de prix médian pour 154 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +65,0 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 33 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
1,3 % de maisons et 98,7 % d'appartements parmi les 154 transactions enregistrées.
Sur 154 transactions enregistrées, 1,3 % portent sur des maisons (10 118 €/m²) et 98,7 % sur des appartements (9 799 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 154 | 2 | 152 |
| Prix médian/m² | 9 799 € | 10 118 € | 9 799 € |
| Prix moyen/m² | 9 778 € | ||
| Surface médiane | – | 108 m² | 33 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 134 | 5 939 € |
| 2022 | 191 | 7 116 € |
| 2023 | 148 | 8 365 € |
| 2024 | 161 | 8 924 € |
| 2025 | 154 | 9 799 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 550 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 1 972 autorisations pour 466 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Tignes
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Tignes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 387 logements autorisés à à Tignes, dont 275 en 2025 (-31 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Tignes
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Tignes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,77 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Tignes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 097 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Tignes: la classe E domine, 25,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Tignes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Tignes : cadre de vie et logement
Tignes compte 1 919 habitants sur 81,63 km². Le climat local affiche 2,8 °C de moyenne annuelle et 1 025 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 327 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Tignes
Tignes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Tignes
Composition du parc immobilier à Tignes
7 177 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante collective (96,4 %) sur un total de 7 177 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Tignes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 983 logements).
- Avant 1919 1,6 % 16 logts
- 1919-1945 0,2 % 2 logts
- 1946-1970 20,1 % 198 logts
- 1971-1990 39,8 % 391 logts
- 1991-2005 13,1 % 129 logts
- 2006-2020 25,1 % 247 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Tignes
327 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Tignes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR Multi-Tignes PPRN Approuvé approuvé le 06/02/2006
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Tignes
Pour une maison de 108 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
1 058 292 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Tignes
Quel est le prix de l'immobilier à Tignes ?
Le prix médian au m² à Tignes est de 9 799 € (données DVF, 154 transactions). Pour une maison de 108 m² (surface médiane locale), compter environ 1 093 000 €.
Comment Tignes se situe-t-elle dans le Savoie ?
Tignes se classe au 4ᵉ rang sur 273 communes du Savoie — dans le top 1 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Tignes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Tignes est de 1,5 % (loyer de 13,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Tignes prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels à Tignes ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Le parc immobilier de Tignes est-il énergétiquement dégradé ?
25,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Tignes.
Communes limitrophes de Tignes
Tignes est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Les transactions DVF 2026 à Tignes font ressortir un médian à 9 799 €/m², très au-dessus de la médiane départementale. Au classement départemental, Tignes se place dans les 1 % de communes les plus chères de la Savoie.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Tignes a progressé de +65,0 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Sur l'ensemble de la période, 788 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +9,8 %.
Le tissu de ventes est largement composé d'appartements (98,7 %), vendus autour de 9 799 €/m² en médiane. Le bien médian (108 m² à 1 092 744 €) équivaut à 38,5 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,6 € (appartements) et 13,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 1,7 % — en lien avec le niveau des prix au m². La proportion de résidences secondaires (85,5 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Construction neuve active à Tignes: l'équivalent de 77 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Tignes est une commune savoyarde.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.