Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 191 logements au total.
En comparaison, Touget (à 5 km) enregistre 69,2 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Sainte-Marie totalise 191 logements dont 85,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 179 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 29,2 % des logements de Sainte-Marie ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Sainte-Marie présente un profil énergétique médian: classe C, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). 61,0 % des ménages de Sainte-Marie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est perchée à 179 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 164 résidences principales de Sainte-Marie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 191 logements dont 164 résidences principales, 5 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 191.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 187 | 191 |
| Rés. principales | 157 | 159 | 164 |
| Rés. secondaires | 4 | 12 | 5 |
| Vacants | 20 | 16 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 39 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 110 logements à l'origine, 191 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 22 | 32 | 35 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 228 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 126 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marie (prix au m², ventes DVF, tendance).