Palmarès des communes de Nièvre
par taux de propriétaires

Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du profil immobilier d'un territoire. Dans la Nièvre, ce taux révèle des disparités marquées entre les communes. Germigny-sur-Loire arrive en tête avec 83,5 % de propriétaires, suivie de près par Tronsanges (82,1 %) et Saint-Éloi (80,7 %). À l'autre extrémité du classement, qui compte 309 communes, Chaumard affiche un taux de seulement 26,3 %, illustrant un écart significatif au sein du département. Globalement, la Nièvre présente un parc de logements où la propriété reste un modèle d'occupation très répandu dans de nombreuses communes rurales ou périurbaines, souvent éloignées des grands centres urbains. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une géographie de l'accession à la propriété où les petites communes se distinguent fréquemment.

49,89 %
Moyenne départementale
47,83 %
Médiane
83,47 %
Max. — Germigny-sur-Loire
26,25 %
Min. — Chaumard
309 communes classées par taux de propriétaires décroissante. — Mis à jour le
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#1 Germigny-sur-Loire

Germigny-sur-Loire

58320
Population 738 hab. Taux de propriétaires 83,47 %

Avec un taux de propriétaires de 83,5 %, Germigny-sur-Loire se place au sommet du classement nivernais. Cette commune de 738 habitants présente un marché immobilier caractérisé par un prix au m² pour les maisons de 1 333 euros et un parc total de 357 logements. La part des propriétaires occupants y est très élevée à 95,3 %, tandis que les logements vacants représentent 8,7 % du parc.

#2 Tronsanges

Tronsanges

58400
Population 392 hab. Taux de propriétaires 82,11 %

Tronsanges occupe la seconde place avec 82,1 % de ménages propriétaires. Dans cette petite commune de 392 habitants, le prix moyen du m² pour une maison s'établit à 1 312 euros. Le parc de 190 logements se distingue par une très forte proportion de propriétaires occupants (90,1 %) et un taux de résidences secondaires particulièrement faible, à 1,1 %.

#3 Saint-Éloi

Saint-Éloi

58000
Population 2 296 hab. Taux de propriétaires 80,72 %

Saint-Éloi, commune la plus peuplée du top 10 avec 2 296 habitants, affiche un taux de propriétaires de 80,7 %. Son marché immobilier, avec un prix au m² de 1 520 euros pour les maisons, est l'un des plus élevés de ce palmarès. Sur un parc de 1 027 logements, la part des propriétaires occupants atteint 84,8 % et les logements vacants sont peu nombreux (3,7 %).

#4 Saint-Ouen-sur-Loire

Saint-Ouen-sur-Loire

58160
Population 475 hab. Taux de propriétaires 80,49 %

Saint-Ouen-sur-Loire se hisse au quatrième rang avec 80,5 % de propriétaires. Pour une population de 475 habitants, le prix du m² des maisons y est de 1 194 euros. La commune compte 246 logements, où les propriétaires occupants représentent une écrasante majorité (93 %), malgré un taux de logements vacants notable de 9,8 %.

#5 Saint-Jean-Aux-Amognes

Saint-Jean-Aux-Amognes

58270
Population 547 hab. Taux de propriétaires 80,16 %

Saint-Jean-aux-Amognes présente un taux de propriétaires de 80,2 %. Cette commune rurale de 547 habitants se caractérise par un prix au m² attractif de 905 euros pour les maisons, le plus bas du top 10. Son parc de 252 logements est majoritairement occupé par leurs propriétaires (88,8 %), avec un faible taux de résidences secondaires (3,2 %).

#6 Sauvigny-Les-Bois

Sauvigny-Les-Bois

58160
Population 1 409 hab. Taux de propriétaires 79,68 %

Avec 79,7 % de propriétaires, Sauvigny-les-Bois se positionne en sixième place. Cette commune de 1 409 habitants propose un marché immobilier où le m² des maisons coûte en moyenne 1 296 euros. Sur les 694 logements que compte la commune, 87,9 % sont occupés par leurs propriétaires et les logements vacants représentent 7,3 % du parc.

#7 Devay

Devay

58300
Population 460 hab. Taux de propriétaires 78,23 %

Devay partage la septième place avec un taux de propriétaires de 78,2 %. Pour ses 460 habitants, le prix du m² des maisons s'élève à 1 330 euros. La commune se singularise par un taux de propriétaires occupants très élevé (93,4 %) mais aussi par la part la plus importante de logements vacants du top 10, à 12,9 %.

#8 Montigny-Aux-Amognes

Montigny-Aux-Amognes

58130
Population 621 hab. Taux de propriétaires 78,19 %

Montigny-aux-Amognes affiche également un taux de 78,2 % de ménages propriétaires. Cette commune de 621 habitants présente un prix au m² de 1 282 euros pour les maisons. Son parc de 298 logements montre une forte proportion de propriétaires occupants (87,5 %) et le taux de résidences secondaires le plus élevé du classement (4,7 %).

#9 Saint-Martin-D'heuille

Saint-Martin-D'heuille

58130
Population 565 hab. Taux de propriétaires 78,01 %

Saint-Martin-d'Heuille enregistre un taux de propriétaires de 78,0 %. Avec 565 habitants, la commune voit le prix du m² des maisons s'établir à 1 261 euros. Les propriétaires occupants représentent 89,7 % des occupants sur un parc de 282 logements, où les logements vacants atteignent 9,9 %.

Classement complet

10
Marzy 58180
76,57 %
11
Rix 58500
76,47 %
12
Parigny-Les-Vaux 58320
75,20 %
13
Chevenon 58160
75,16 %
14
La Fermeté 58160
74,47 %
15
Chaulgnes 58400
73,77 %
16
Urzy 58130
73,65 %
17
Sougy-sur-Loire 58300
71,64 %
18
Champvoux 58400
70,70 %
19
Vaux D'amognes 58130
70,37 %
20
Challuy 58000
70,23 %
21
Avril-sur-Loire 58300
69,92 %
22
Saint-Parize-Le-Châtel 58490
69,85 %
23
Coulanges-Lès-Nevers 58660
69,40 %
24
La Marche 58400
69,25 %
25
Druy-Parigny 58160
69,06 %
26
Saint-Germain-Chassenay 58300
69,02 %
27
Luthenay-Uxeloup 58240
68,73 %
28
Saint-Firmin 58270
68,60 %
29
Poiseux 58130
68,42 %
30
Saint-Père 58200
67,97 %
31
Mars-sur-Allier 58240
67,44 %
32
Raveau 58400
67,32 %
33
Garchizy 58600
67,15 %
34
Varennes-Lès-Narcy 58400
67,07 %
35
Dornes 58390
66,80 %
36
Saint-Loup-Des-Bois 58200
66,56 %
37
Thianges 58260
66,38 %
38
Sermoise-sur-Loire 58000
65,92 %
39
Saint-Andelain 58150
65,88 %
40
Béard 58160
65,66 %
41
Saint-Gratien-Savigny 58340
65,52 %
42
Saint-Martin-sur-Nohain 58150
65,25 %
43
Beaumont-Sardolles 58270
64,63 %
44
Toury-Lurcy 58300
64,63 %
45
Saint-Léger-Des-Vignes 58300
63,87 %
46
Charrin 58300
63,73 %
47
La Celle-sur-Loire 58440
63,41 %
48
Tracy-sur-Loire 58150
63,09 %
49
Magny-Cours 58470
62,59 %
50
Saint-Sulpice 58270
62,50 %
51
Pougues-Les-Eaux 58320
61,87 %
52
Chantenay-Saint-Imbert 58240
61,72 %
53
Gimouille 58470
61,32 %
54
Mesves-sur-Loire 58400
60,72 %
55
Chazeuil 58700
60,71 %
56
Myennes 58440
60,69 %
57
Chaumot 58800
60,58 %
58
Sichamps 58700
60,58 %
59
Saint-Quentin-sur-Nohain 58150
60,49 %
60
Saint-Parize-en-Viry 58300
60,44 %
61
Fleury-sur-Loire 58240
60,42 %
62
Champvert 58300
60,29 %
63
Limon 58270
60,23 %
64
Thaix 58250
60,00 %
65
Langeron 58240
59,05 %
66
Breugnon 58460
58,89 %
67
Ville-Langy 58270
58,56 %
68
Varennes-Vauzelles 58640
58,48 %
69
Annay 58450
58,15 %
70
Tresnay 58240
58,14 %
71
Oisy 58500
58,11 %
72
La Machine 58260
58,01 %
73
Narcy 58400
57,93 %
74
Anlezy 58270
57,92 %
75
Trois-Vèvres 58260
57,62 %
76
Château-Chinon (Campagne) 58120
57,47 %
77
Millay 58170
57,05 %
78
Surgy 58500
56,95 %
79
Saint-Aubin-Les-Forges 58130
56,93 %
80
Saint-Vérain 58310
56,43 %
81
Alligny-Cosne 58200
56,39 %
82
Neuvy-sur-Loire 58450
56,26 %
83
Armes 58500
56,08 %
84
Neuville-Lès-Decize 58300
56,03 %
85
Pougny 58200
56,01 %
86
Bona 58330
55,86 %
87
Cossaye 58300
55,82 %
88
Lucenay-Lès-Aix 58380
55,72 %
89
Verneuil 58300
55,68 %
90
Corvol-D'embernard 58210
55,66 %
91
Saint-Benin-D'azy 58270
55,60 %
92
Bulcy 58400
55,26 %
93
Garchy 58150
55,26 %
94
Trucy-L'orgueilleux 58460
55,23 %
95
Nuars 58190
55,15 %
96
Guérigny 58130
55,13 %
97
Saincaize-Meauce 58470
55,07 %
98
Billy-Chevannes 58270
55,02 %
99
Jailly 58330
54,90 %
100
Teigny 58190
54,88 %
101
Saint-Hilaire-en-Morvan 58120
54,84 %
102
Pazy 58800
54,62 %
103
Marigny-sur-Yonne 58800
54,61 %
104
Bitry 58310
54,21 %
105
Suilly-La-Tour 58150
53,81 %
106
Cuncy-Lès-Varzy 58210
53,77 %
107
Nolay 58700
53,77 %
108
Saint-Pierre-Du-Mont 58210
53,72 %
109
Germenay 58800
53,40 %
110
Saint-André-en-Morvan 58140
53,09 %
111
La Maison-Dieu 58190
52,88 %
112
Chitry-Les-Mines 58800
52,57 %
113
Ouagne 58500
52,48 %
114
Villiers-sur-Yonne 58500
52,29 %
115
Dommartin 58120
52,21 %
116
Corvol-L'orgueilleux 58460
52,08 %
117
Saint-Révérien 58420
51,81 %
118
Lamenay-sur-Loire 58300
51,79 %
119
Cercy-La-Tour 58340
51,57 %
120
Parigny-La-Rose 58210
51,52 %
121
Montaron 58250
51,32 %
122
Lurcy-Le-Bourg 58700
51,28 %
123
Livry 58240
51,26 %
124
Arquian 58310
51,22 %
125
Saint-Pierre-Le-Moûtier 58240
50,97 %
126
Amazy 58190
50,88 %
127
Sainte-Colombe-Des-Bois 58220
50,85 %
128
Arbourse 58350
50,82 %
129
Marcy 58210
50,75 %
130
Fléty 58170
50,72 %
131
Montapas 58110
50,41 %
132
Vielmanay 58150
50,39 %
133
Azy-Le-Vif 58240
50,33 %
134
Ciez 58220
50,15 %
135
Luzy 58170
50,11 %
136
La Nocle-Maulaix 58250
50,00 %
137
Saint-Amand-en-Puisaye 58310
49,95 %
138
Imphy 58160
49,78 %
139
Courcelles 58210
49,72 %
140
Oudan 58210
49,65 %
141
Brèves 58530
49,55 %
142
Giry 58700
49,44 %
143
Saint-Laurent-L'abbaye 58150
49,34 %
144
Montigny-sur-Canne 58340
49,26 %
145
Saxi-Bourdon 58330
48,67 %
146
Nannay 58350
48,60 %
147
Prémery 58700
48,52 %
148
Talon 58190
48,48 %
149
Alluy 58110
48,45 %
150
Saint-Malo-en-Donziois 58350
48,44 %
151
Guipy 58420
48,17 %
152
Biches 58110
48,11 %
153
Empury 58140
48,10 %
154
Saint-Hilaire-Fontaine 58300
47,89 %
155
Metz-Le-Comte 58190
47,83 %
156
Cervon 58800
47,79 %
157
Avrée 58170
47,73 %
158
Frasnay-Reugny 58270
47,73 %
159
Cizely 58270
47,50 %
160
Dornecy 58530
47,34 %
161
Chasnay 58350
47,29 %
162
Fours 58250
47,26 %
163
Dampierre-sous-Bouhy 58310
47,20 %
164
Dirol 58190
47,19 %
165
Pouilly-sur-Loire 58150
47,14 %
166
Murlin 58700
47,06 %
167
Moraches 58420
46,92 %
168
Champlemy 58210
46,82 %
169
Tannay 58190
46,81 %
170
Bouhy 58310
46,76 %
171
Moulins-Engilbert 58290
46,56 %
172
Pousseaux 58500
46,50 %
173
Cosne-Cours-sur-Loire 58200
46,46 %
174
Pouques-Lormes 58140
46,41 %
175
Donzy 58220
46,31 %
176
Chiddes 58170
46,23 %
177
Fertrève 58270
46,08 %
178
Alligny-en-Morvan 58230
46,05 %
179
Cessy-Les-Bois 58220
46,03 %
180
Tazilly 58170
45,98 %
181
Asnois 58190
45,86 %
182
Mont-et-Marré 58110
45,83 %
183
Saint-Didier 58190
45,71 %
184
Rouy 58110
45,65 %
185
Toury-sur-Jour 58240
45,54 %
186
Sainte-Marie 58330
45,45 %
187
Saint-Saulge 58330
45,36 %
188
Moussy 58700
45,30 %
189
Villiers-Le-Sec 58210
45,24 %
190
Decize 58300
45,15 %
191
Sermages 58290
45,13 %
192
Châteauneuf-Val-De-Bargis 58350
45,09 %
193
Saint-Germain-Des-Bois 58210
45,00 %
194
Billy-sur-Oisy 58500
44,76 %
195
Onlay 58370
44,71 %
196
Ruages 58190
44,55 %
197
Bussy-La-Pesle 58420
44,44 %
198
Bazoches 58190
44,38 %
199
Héry 58800
44,12 %
200
Couloutre 58220
43,96 %
201
Gouloux 58230
43,88 %
202
Châtillon-en-Bazois 58110
43,81 %
203
Epiry 58800
43,68 %
204
Asnan 58420
43,57 %
205
Brinon-sur-Beuvron 58420
43,56 %
206
Lormes 58140
43,47 %
207
Saint-Péreuse 58110
43,33 %
208
Dompierre-sur-Nièvre 58350
43,14 %
209
Saint-Brisson 58230
43,11 %
210
Saint-Benin-Des-Bois 58330
43,03 %
211
Savigny-Poil-Fol 58170
42,86 %
212
La Collancelle 58800
42,78 %
213
Crux-La-Ville 58330
42,65 %
214
Beuvron 58210
42,50 %
215
Flez-Cuzy 58190
42,48 %
216
Colméry 58350
42,46 %
217
Tintury 58110
42,07 %
218
Vauclaix 58140
41,96 %
219
Lanty 58250
41,91 %
220
Diennes-Aubigny 58340
41,79 %
221
Oulon 58700
41,77 %
222
Perroy 58220
41,73 %
223
Bazolles 58110
41,67 %
224
Ternant 58250
41,62 %
225
Rémilly 58250
41,55 %
226
Entrains-sur-Nohain 58410
41,49 %
227
Brassy 58140
41,44 %
228
Arleuf 58430
41,34 %
229
Saint-Seine 58250
41,14 %
230
Vignol 58190
41,03 %
231
Corbigny 58800
40,96 %
232
Châtin 58120
40,95 %
233
La Celle-sur-Nièvre 58700
40,88 %
234
Beaumont-La-Ferrière 58700
40,82 %
235
Saizy 58190
40,74 %
236
La Charité-sur-Loire 58400
40,69 %
237
Chalaux 58140
40,59 %
238
Vitry-Laché 58420
40,57 %
239
Menou 58210
40,43 %
240
Chevroches 58500
40,22 %
241
Lys 58190
40,16 %
242
Blismes 58120
40,11 %
243
Authiou 58700
40,00 %
244
Isenay 58290
39,74 %
245
Sardy-Lès-Épiry 58800
39,64 %
246
Tamnay-en-Bazois 58110
39,63 %
247
Vandenesse 58290
39,46 %
248
Préporché 58360
39,29 %
249
Montreuillon 58800
39,25 %
250
Varzy 58210
39,21 %
251
Saint-Franchy 58330
39,18 %
252
Montambert 58250
38,76 %
253
Poil 58170
38,36 %
254
Corancy 58120
38,35 %
255
Gien-sur-Cure 58230
38,18 %
256
Arzembouy 58700
38,16 %
257
Limanton 58290
38,13 %
258
Grenois 58420
37,90 %
259
Montigny-en-Morvan 58120
37,86 %
260
Dun-Les-Places 58230
37,84 %
261
Magny-Lormes 58800
37,66 %
262
Montenoison 58700
37,66 %
263
Taconnay 58420
37,66 %
264
Gâcogne 58140
37,63 %
265
Saint-Léger-De-Fougeret 58120
37,41 %
266
Ouroux-en-Morvan 58230
37,11 %
267
Aunay-en-Bazois 58110
37,10 %
268
La Chapelle-Saint-André 58210
36,97 %
269
Beaulieu 58420
36,93 %
270
Challement 58420
36,92 %
271
Saint-Martin-Du-Puy 58140
36,84 %
272
Larochemillay 58370
36,81 %
273
Champallement 58420
36,51 %
274
Maux 58290
36,49 %
275
Moux-en-Morvan 58230
36,13 %
276
Neuilly 58420
35,92 %
277
Lavault-De-Frétoy 58230
35,90 %
278
Mhère 58140
35,88 %
279
Monceaux-Le-Comte 58190
35,86 %
280
Dun-sur-Grandry 58110
35,68 %
281
Achun 58110
35,11 %
282
Chevannes-Changy 58420
35,10 %
283
Fourchambault 58600
35,00 %
284
Mouron-sur-Yonne 58800
34,95 %
285
Saint-Honoré-Les-Bains 58360
34,89 %
286
Brinay 58110
34,88 %
287
Sémelay 58360
34,20 %
288
Nevers 58000
34,07 %
289
Villapourçon 58370
33,95 %
290
Saint-Maurice 58330
33,90 %
291
Menestreau 58410
33,85 %
292
Neuffontaines 58190
33,80 %
293
Fâchin 58430
33,77 %
294
Chougny 58110
33,73 %
295
Planchez 58230
33,09 %
296
Château-Chinon (Ville) 58120
32,90 %
297
Arthel 58700
32,63 %
298
Marigny-L'église 58140
32,32 %
299
Saint-Aubin-Des-Chaumes 58190
32,29 %
300
Moissy-Moulinot 58190
31,58 %
301
Montsauche-Les-Settons 58230
31,42 %
302
Saint-Agnan 58230
30,73 %
303
Saint-Bonnot 58700
30,00 %
304
Glux-en-Glenne 58370
29,55 %
305
Clamecy 58500
29,20 %
306
Anthien 58800
29,14 %
307
Ougny 58110
28,95 %
308
Champlin 58700
27,42 %
309
Chaumard 58120
26,25 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

Voir aussi
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FAQ — taux de propriétaires Nièvre

Quelle commune a le meilleur classement par taux de propriétaires de Nièvre ?

Germigny-sur-Loire arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Nièvre avec 83,47 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de propriétaires de Nièvre ?

Le podium par taux de propriétaires de Nièvre : 1) Germigny-sur-Loire, 2) Tronsanges, 3) Saint-Éloi.

Quelle commune est dernière par taux de propriétaires de Nièvre ?

Chaumard est classée dernière (309e) avec 26,25 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de propriétaires ?

Ce classement comprend 309 communes de Nièvre.

Existe-t-il un classement national par taux de propriétaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Nièvre par taux de propriétaires ?

La moyenne de Nièvre est de 49,89 %. La médiane se situe à 47,83 %.

Combien de communes de Nièvre dépassent la moyenne par taux de propriétaires ?

137 communes sur 309 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (49,89 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de propriétaires de Nièvre ?

Germigny-sur-Loire affiche 83,47 % contre 26,25 % pour Chaumard, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.