01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 194 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,8 % |
| Logements vacants | 13 | 6,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 213.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 65 | 34,0 % |
| 1991-2005 | 53 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 19 | 9,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 26 | 13,3 % |
| 4 pièces | 43 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 62,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 206 | 213 |
| Rés. principales | 188 | 188 | 194 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 6 |
| Vacants | 5 | 11 | 13 |
À titre de comparaison : 38,7 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-D'entremont, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 34 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 15 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,5 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 17,4 % |
| Électricité | 89 | 45,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 69 | 35,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 58 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 68,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 57 | 17 | 6 |
| 1975 | 83 | 67 | 9 | 7 |
| 1982 | 96 | 88 | 7 | 1 |
| 1990 | 129 | 113 | 8 | 8 |
| 1999 | 175 | 167 | 6 | 2 |
| 2006 | 197 | 186 | 4 | 7 |
| 2011 | 200 | 188 | 7 | 5 |
| 2016 | 206 | 188 | 7 | 11 |
| 2022 | 213 | 194 | 6 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 213 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 18 | 23 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 9 | 17,3 % |
| Classe C | 7 | 13,5 % |
| Classe D | 23 | 44,2 % |
| Classe E | 9 | 17,3 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 25,0 % |
| Classe B | 32 | 61,5 % |
| Classe C | 3 | 5,8 % |
| Classe D | 1 | 1,9 % |
| Classe E | 1 | 1,9 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 62 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 7 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 17 | 6 |
| Classe E | 3 | 6 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 204 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marie-d'Alloix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Sainte-Marie-d'Alloix dispose de 213 logements, dont 194 résidences principales (91,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,1 % de maisons individuelles (192 unités). L'environnement communal: dans la tradition des villages iséreois, sur un relief modérément vallonné, à 260 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Sainte-Marie-d'Alloix (73,5 %), suivie par le locatif (25,0 %). 7,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 20,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,6 % des résidences principales).
Le parc de Sainte-Marie-d'Alloix s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 68,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sainte-Marie-d'Alloix est dans la tradition des villages iséreois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 260 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.