01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 045 logements dont 991 résidences principales, 13 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 991 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,2 % |
| Logements vacants | 41 | 3,9 % |
Parmi les 1 045 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 42 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 111 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 291 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 343 | 34,9 % |
| 2006-2019 | 147 | 15,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,2 % |
| 2 pièces | 51 | 5,1 % |
| 3 pièces | 136 | 13,7 % |
| 4 pièces | 306 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 486 | 49,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 003 | 1 019 | 1 045 |
| Rés. principales | 948 | 973 | 991 |
| Rés. secondaires | 10 | 5 | 13 |
| Vacants | 45 | 41 | 41 |
En comparaison, Entre-Deux-Guiers (à 19 km) enregistre 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 737 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 74 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 169 | 17,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,4 % de propriétaires occupants, 24,5 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 429 | 43,3 % |
| Fioul | 57 | 5,8 % |
| Électricité | 292 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 193 | 19,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 154 |
| 5 à 9 ans | 161 |
| 10 ans ou plus | 626 |
| Total ménages | 991 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 109 |
| Sous-occupation modérée | 262 |
| Sous-occupation accentuée | 287 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 6,0 % |
| 1 voiture | 353 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 579 | 58,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 306 | 281 | 0 | 25 |
| 1975 | 390 | 313 | 17 | 60 |
| 1982 | 449 | 380 | 16 | 53 |
| 1990 | 521 | 500 | 12 | 9 |
| 1999 | 750 | 706 | 15 | 29 |
| 2006 | 897 | 868 | 10 | 19 |
| 2011 | 1 003 | 948 | 10 | 45 |
| 2016 | 1 019 | 973 | 5 | 41 |
| 2022 | 1 045 | 991 | 13 | 41 |
Trajectoire de long terme: 306 logements en 1968, 1 045 en 2022 (+242 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 43 | 52 | 51 | 74 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,7 % |
| Classe B | 4 | 1,4 % |
| Classe C | 169 | 57,9 % |
| Classe D | 74 | 25,3 % |
| Classe E | 28 | 9,6 % |
| Classe F | 12 | 4,1 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 58 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 15,1 % |
| Classe B | 58 | 19,9 % |
| Classe C | 124 | 42,5 % |
| Classe D | 41 | 14,0 % |
| Classe E | 15 | 5,1 % |
| Classe F | 10 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 181 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 25 | 144 |
| Classe D | 42 | 32 |
| Classe E | 23 | 5 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (140).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 35 |
| T3 | 66 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Cheylas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier du Cheylas totalise 1 045 logements en 2022, dominé par la résidence principale (991 unités, 94,8 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,7 % de maisons et 26,3 % d'appartements. Côté cadre local, Le Cheylas est dans la tradition des villages iséreois, à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,4 %) sur la location (24,5 %). Le logement social occupe une place de 17,1 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,0 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,3 % des résidences principales.
Le parc du Cheylas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Cheylas: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages iséreois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel du Cheylas s'inscrit dans un territoire à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 991 résidences principales du Cheylas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.