01 Le parc de logements
Le parc comprend 350 logements dont 205 résidences principales, 115 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 205 | 58,6 % |
| Résidences secondaires | 115 | 32,9 % |
| Logements vacants | 30 | 8,6 % |
Sur les 350 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 44,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 22 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 25 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 34 | 16,8 % |
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,4 % |
| 2 pièces | 7 | 3,4 % |
| 3 pièces | 26 | 12,7 % |
| 4 pièces | 51 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 56,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 340 | 350 |
| Rés. principales | 199 | 203 | 205 |
| Rés. secondaires | 87 | 87 | 115 |
| Vacants | 35 | 50 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Amage (4 km) affiche 72,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 32 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 14,1 % |
| Électricité | 23 | 11,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 145 | 70,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 71 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 205 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 8,3 % |
| 1 voiture | 76 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 54,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 37 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 176 | 21 | 63 |
| 1975 | 309 | 172 | 30 | 107 |
| 1982 | 281 | 162 | 71 | 48 |
| 1990 | 297 | 166 | 69 | 62 |
| 1999 | 273 | 174 | 69 | 30 |
| 2006 | 298 | 195 | 86 | 17 |
| 2011 | 321 | 199 | 87 | 35 |
| 2016 | 340 | 203 | 87 | 50 |
| 2022 | 350 | 205 | 115 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 260 logements, le total atteint 350 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 78 | 69 | 74 | 75 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 51 | 42 | 22 | 20 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 2 | 4,9 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 8 | 19,5 % |
| Classe E | 5 | 12,2 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 13 | 31,7 % |
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en G, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,1 % |
| Classe B | 9 | 22,0 % |
| Classe C | 12 | 29,3 % |
| Classe D | 2 | 4,9 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 4 | 9,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 456 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 206 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 456 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 11 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 360 kWh/m²/an côté maisons, ? à 345 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bresson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
115 résidences secondaires sur un parc de 350 logements (soit 32,9 %): le caractère de villégiature de Saint-Bresson est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,0 %). Côté cadre local, Saint-Bresson est une commune franc-comtoise, à 549 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Saint-Bresson est caractéristique des communes de propriétaires (82,4 %).
44,6 % des logements de Saint-Bresson datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Bresson présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 359 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 48,8 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 70,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 54,6 % des ménages de Saint-Bresson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Bresson est une commune franc-comtoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Bresson est à 549 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 205 résidences principales de Saint-Bresson et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.