01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 89 résidences principales, 13 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 10,6 % |
| Logements vacants | 21 | 17,1 % |
Parmi les 123 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 39,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,2 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,5 % |
| 3 pièces | 10 | 11,2 % |
| 4 pièces | 19 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 62,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 134 | 123 |
| Rés. principales | 84 | 92 | 89 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 13 |
| Vacants | 34 | 32 | 21 |
Commune voisine de taille comparable, Château-sur-Cher (14 km) affiche 33,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,8 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 28,1 % |
| Électricité | 18 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 45 | 50,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 20 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 38 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 56,2 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 71 | 23 | 18 |
| 1975 | 115 | 67 | 29 | 19 |
| 1982 | 116 | 65 | 27 | 24 |
| 1990 | 117 | 71 | 31 | 15 |
| 1999 | 132 | 82 | 19 | 31 |
| 2006 | 137 | 84 | 26 | 27 |
| 2011 | 129 | 84 | 11 | 34 |
| 2016 | 134 | 92 | 10 | 32 |
| 2022 | 123 | 89 | 13 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 112 logements, le total atteint 123 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 37 | 34 | 42 | 37 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 27,3 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 113 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (298), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Thérence (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sainte-Thérence affiche 17,1 % de logements vacants (21 unités sur 123), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 383 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 88,8 % des résidences principales de Sainte-Thérence sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sainte-Thérence a reculé de -8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Thérence: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes dans lequel s'inscrit Sainte-Thérence. Le contexte naturel (à 383 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.