Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 78 logements au total.
Pour référence, Caunettes-en-Val (7 km) affiche 42,6 % de part de propriétaires
Termes présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 47,4 % de résidences secondaires, soit 37 logements sur 78 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,0 %). Ce contexte résidentiel — Termes est caractéristique des bourgs languedociens, à 401 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (62,5 %), devant les locataires (25,0 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,4 % du parc remonte à avant 1919. Le autres sources (bois notamment) équipe 66,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Termes a progressé de +13,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 18,2 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs languedociens dans lequel s'inscrit Termes. Le parc résidentiel de Termes s'inscrit dans un territoire à 401 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 33 résidences principales de Termes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 33 résidences principales, 37 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 78 logements du parc, 42 % assurent la fonction de résidence principale, contre 47 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 28 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 69 | 78 |
| Rés. principales | 24 | 23 | 33 |
| Rés. secondaires | 43 | 41 | 37 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,5 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 73 % en ont une et 18 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 78 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Termes (prix au m², ventes DVF, tendance).