Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 211 logements recensés.
Pour référence, Chaniat (12 km) affiche 46,6 % de part de propriétaires
Sur les 211 logements de Salzuit, 26 sont vacants — soit 12,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,5 % de maisons. L'environnement communal: au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 610 m, en contexte de moyenne montagne.
Salzuit présente un profil majoritairement propriétaire — 74,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 7,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 23,8 % de logements d'avant 1919 et 11,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 289 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,2 %).
Le parc de Salzuit est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Salzuit: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Salzuit est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le parc résidentiel de Salzuit s'inscrit dans un territoire perchée à 610 m, en contexte de moyenne montagne.
Le détail du parc (164 résidences principales de Salzuit) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 164 résidences principales, 21 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 211 logements: 78 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 208 | 211 |
| Rés. principales | 152 | 156 | 164 |
| Rés. secondaires | 37 | 23 | 21 |
| Vacants | 14 | 29 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 124 logements, le total atteint 211 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 21 | 24 | 28 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 355 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 155 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0