Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
56,8 % de part de propriétaires à Javaugues, commune de population comparable à 12 km
Couteuges affiche 15,6 % de logements vacants (22 unités sur 141), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Couteuges est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 575 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 88,7 % des ménages de Couteuges sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Couteuges: 26,2 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Couteuges consomme plus que la moyenne: E dominante, 269 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Couteuges a augmenté de +6,8 %. 54,7 % des ménages de Couteuges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Couteuges est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 575 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (106 résidences principales de Couteuges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 106 résidences principales, 13 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 141 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 132 | 141 |
| Rés. principales | 101 | 103 | 106 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 13 |
| Vacants | 11 | 15 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,7 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 19 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 141 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 25 | 25 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (25 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couteuges (prix au m², ventes DVF, tendance).