01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 51 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 70,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 12,5 % |
| Logements vacants | 12 | 16,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 72 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 17,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,9 % |
| 3 pièces | 5 | 9,8 % |
| 4 pièces | 15 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 54,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 71 | 72 |
| Rés. principales | 52 | 57 | 51 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 9 |
| Vacants | 3 | 2 | 12 |
À 5 km, Montoussin (126 hab.) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 11,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 8 | 15,7 % |
| Électricité | 12 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 28 | 54,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,8 % |
| 1 voiture | 27 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 41,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 53 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 37 | 9 | 12 |
| 1975 | 48 | 35 | 10 | 3 |
| 1982 | 49 | 39 | 6 | 4 |
| 1990 | 56 | 35 | 10 | 11 |
| 1999 | 56 | 45 | 8 | 3 |
| 2006 | 56 | 44 | 10 | 2 |
| 2011 | 68 | 52 | 13 | 3 |
| 2016 | 71 | 57 | 12 | 2 |
| 2022 | 72 | 51 | 9 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 72 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 50,0 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 233 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 140 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (274) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Samouillan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Samouillan affiche 16,7 % de logements vacants (12 unités sur 72), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 307 m.
La structure d'occupation de Samouillan est caractéristique des communes de propriétaires (82,7 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 41,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Samouillan présente un profil énergétique médian: classe C, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,9 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Samouillan reste stable (+1,4 %). 41,2 % des ménages de Samouillan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Samouillan appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 307 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.