01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 68 résidences principales, 32 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 32 | 29,6 % |
| Logements vacants | 8 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 63,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 9 | 13,2 % |
| 4 pièces | 17 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 60,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 109 | 108 |
| Rés. principales | 69 | 61 | 68 |
| Rés. secondaires | 25 | 34 | 32 |
| Vacants | 10 | 14 | 8 |
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Saint-Maurice-Lès-Couches, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 23 | 33,8 % |
| Fioul | 7 | 10,3 % |
| Électricité | 14 | 20,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 35,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 33 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 48,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 67 | 13 | 23 |
| 1975 | 100 | 57 | 18 | 25 |
| 1982 | 107 | 64 | 14 | 29 |
| 1990 | 105 | 61 | 31 | 13 |
| 1999 | 86 | 60 | 22 | 4 |
| 2006 | 98 | 63 | 20 | 15 |
| 2011 | 104 | 69 | 25 | 10 |
| 2016 | 109 | 61 | 34 | 14 |
| 2022 | 108 | 68 | 32 | 8 |
Trajectoire de long terme: 103 logements en 1968, 108 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 13 | 13 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 8 | 47,1 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 8 | 47,1 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 180 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sampigny-lès-Maranges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 32 résidences secondaires dans le parc de Sampigny-lès-Maranges, soit 29,6 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Sampigny-lès-Maranges est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 283 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,4 % des résidences principales de Sampigny-lès-Maranges sont occupées par leur propriétaire, contre 17,6 % de locataires.
Parc notablement ancien à Sampigny-lès-Maranges: 63,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Sampigny-lès-Maranges consomme plus que la moyenne: D dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 35,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Sampigny-lès-Maranges conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,9 %). 48,5 % des ménages de Sampigny-lès-Maranges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sampigny-lès-Maranges est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 283 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (68 résidences principales de Sampigny-lès-Maranges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.