01 Le parc de logements
Le parc comprend 308 logements dont 233 résidences principales, 56 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 233 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 56 | 18,2 % |
| Logements vacants | 19 | 6,2 % |
Parmi les 308 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 26 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 36 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 30 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 17,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 32 | 13,7 % |
| 4 pièces | 59 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 58,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 283 | 300 | 308 |
| Rés. principales | 209 | 227 | 233 |
| Rés. secondaires | 55 | 49 | 56 |
| Vacants | 19 | 24 | 19 |
Pour référence, Saint-Jean-De-Trézy (8 km) affiche 63,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 34 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 29,1 % |
| Fioul | 31 | 13,2 % |
| Électricité | 66 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 65 | 27,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 29 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 233 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,7 % |
| 1 voiture | 93 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 55,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 231 | 168 | 46 | 17 |
| 1975 | 246 | 162 | 52 | 32 |
| 1982 | 239 | 152 | 43 | 44 |
| 1990 | 244 | 157 | 57 | 30 |
| 1999 | 249 | 171 | 61 | 17 |
| 2006 | 269 | 194 | 49 | 26 |
| 2011 | 283 | 209 | 55 | 19 |
| 2016 | 300 | 227 | 49 | 24 |
| 2022 | 308 | 233 | 56 | 19 |
Trajectoire de long terme: 231 logements en 1968, 308 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 48 | 46 | 34 | 35 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 32 | 31 | 19 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 4 | 5,7 % |
| Classe C | 13 | 18,6 % |
| Classe D | 22 | 31,4 % |
| Classe E | 13 | 18,6 % |
| Classe F | 12 | 17,1 % |
| Classe G | 5 | 7,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,6 % |
| Classe B | 18 | 25,7 % |
| Classe C | 17 | 24,3 % |
| Classe D | 9 | 12,9 % |
| Classe E | 7 | 10,0 % |
| Classe F | 9 | 12,9 % |
| Classe G | 4 | 5,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 112 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 6 | 7 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (126).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheilly-lès-Maranges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 308 logements de Cheilly-lès-Maranges, dont 75,6 % en résidence principale, 18,2 % en secondaire, 6,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,8 % du parc se compose de maisons (292 unités). Ce contexte résidentiel — Cheilly-lès-Maranges est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 263 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Cheilly-lès-Maranges sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 3,9 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 33,9 % des logements de Cheilly-lès-Maranges ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 29,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cheilly-lès-Maranges reste stable (+2,7 %). 55,4 % des ménages de Cheilly-lès-Maranges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Cheilly-lès-Maranges est au cœur du tissu rural bourguignon — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 263 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 233 résidences principales de Cheilly-lès-Maranges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.